最好看的新闻,最实用的信息
11月03日 14.1°C-16.1°C
澳元 : 人民币=4.67
珀斯
今日澳洲app下载
登录 注册

澳洲“租房危机”仍在恶化!20地房租料继续飙升,1年内可涨$5200(组图)

2022-06-21 来源: News 原文链接 评论23条

澳洲新闻集团报道称,澳洲的租房危机正在继续恶化,新的研究显示,20个地区的房租将继续飙升,最高可涨5200澳元。

澳洲“租房危机”仍在恶化!20地房租料继续飙升,1年内可涨$5200(组图) - 1

澳洲目前出租房的空置率处于2006年4月以来的最低水平,租金也随之水涨船高。

在截至3月的12个月里,首府城市的租金增长了11%,而偏远地区的租金也同比增长了13.1%,甚至更高。

这导致房地产机构InvestorKit研究了全国300个地区,以确定哪些地区的房租上涨的最厉害。

研究发现:有“明显的迹象”表明,20地的租金在未来12至24个月内将继续上涨2600至5200澳元。

这些地区包括布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特和堪培拉等主要首府城市。

澳洲“租房危机”仍在恶化!20地房租料继续飙升,1年内可涨$5200(组图) - 2

澳洲“租房危机”仍在恶化!20地房租料继续飙升,1年内可涨$5200(组图) - 3

(图片来源:澳洲新闻集团)

大布里斯班地区的出租房空置率在过去5年中一直在下降,目前为0.8%。这导致布里斯班的平均租金在过去1年中增长了11.9%,而与此同时,新房供应水平仍然很低。

大阿德莱德地区和珀斯的空置率分别为0.3%和0.5%,过去1年的租金分别增长了11.3%和12.5%。

霍巴特的空置率是澳洲首府城市中最低的,只有0.2%。租金在过去1年中增长了9.9%,在过去10年中大幅增长56.3%。

堪培拉的空置率为0.5%,租金在过去1年上涨了12.1%。而该市在过去10年中的人口增长率达到了17%,这也将确保租金将继续上涨。

虽然报告发现,悉尼和墨尔本的次区域有强劲的租赁条件,但这些城市的整体情况并不像澳洲其他市场那样糟糕。

其余15个租金将激增的地区是:

塔州——Devonport和Burnie-Ulverstone

昆州——Nerang、Bundaberg、Maryborough、Buderim、Toowoomba

首都领地/新州——Queanbeyan、Lake Macquarie East、Kiama-Shellharbour、Wagga Wagga

南澳——Barossa和Yorke Peninsula

维州——Warrnambool和Shepparton

澳洲“租房危机”仍在恶化!20地房租料继续飙升,1年内可涨$5200(组图) - 4

(图片来源:澳洲新闻集团)

InvestorKit的研究主管Arjun Paliwal说,这些地区的租金不断上涨,说明其空置率很低。

“当空置率在1%或以下时一般就说出现了租赁危机,所以看到这种情况继续恶化令人担忧。我们目前的空置率为0.7%,比12个月前的1.2%低41%。在我们的报告中选择的20个地区中,大多数地区的空置率低于全澳平均水平,大多数甚至低于0.3%。”

Paliwal还指出,澳洲目前正在经历的租赁危机背后有众多因素。

“这些创纪录的低空置率是由于不断增长的需求和有限的供应造成的。最近的住房热潮和价格迫使人们在租赁市场上停留更长时间,更多的Y世代正在搬出家门,偏远地区的人口增长强劲,及近年来房产投资者的活动也在下降。”

(Gleen)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(23)
Gordon1116688
Gordon1116688 2022-06-26 回复
现在的利率一直在上升,这样会让投资者不敢入市,我们会看到接下来会加剧房屋出租的紧张!
Hello Hi
Hello Hi 2022-06-21 回复
又可以加房租了😁加息加租稅漲物價😂窮人如何活😂
yyymanyyy
yyymanyyy 2022-06-23
我只是说印花税,又没有预测涨跌。只要不预测,想打脸也难
Hello Hi
Hello Hi 2022-06-23
好,我記住了。到時候別被打臉了😁
yyymanyyy
yyymanyyy 2022-06-23
供不应求自然是涨,这是经济规律。取消印花税是鼓励交易,鼓励价格反应真是的供需关系,而不是用印花税限制交易量,认为扭曲市场。
ViCki梁大小姐
ViCki梁大小姐 2022-06-21 回复
同问?这可咋办啊,能不能控制下啊
嘻嘻哈哈1
嘻嘻哈哈1 2022-06-22
再高也没房租高 你付房租帮房东养房子 为啥不付个首付给自己养房子呢
嘻嘻哈哈1
嘻嘻哈哈1 2022-06-21
咋办?买房子啊 租金太高那不租不就完了 而且市场已经偏向买家市场了
duckbill
duckbill 2022-06-22
貸款利率飆高呀
Chens花心
Chens花心 2022-06-21 回复
不是听说房价在降吗,应该不会这么严重吧
duckbill
duckbill 2022-06-22
這回房價跟租屋市場的背景因素不同
家有臭宝三枚
家有臭宝三枚 2022-06-21 回复
哎,现在的楼市还是挺火热的


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选