华人区上榜!悉尼多地业主被迫降价卖房,平均降幅超$10万(组图)
《悉尼晨锋报》8月25日报道称,澳洲房市表现低迷,不少悉尼业主被迫降价卖房,降价幅度也达到了近3年来的最高水平。
Domain的统计数据显示,在截至今年7月的3个月内,悉尼独栋屋的平均售价下调了6.7%,降幅创2019年9月以来的最高值。
悉尼目前的房屋中位价为155万澳元左右,这也意味着,一套独立屋会在指导价的基础上降价近10.4万澳元。
与此同时,悉尼公寓平均降价6.5%售出,达2020年第二季度来新高。悉尼目前的公寓中位价为79.1万澳元,这意味着,一套公寓会在指导价的基础上降价超5万澳元。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
Domain的Nicola Powell表示,降价幅度最高的城区是内西区、北岸、东区、北海滩和内城区。她预计,未来几个月将有更多城区的卖家降价卖房。
在悉尼内西区,Marrickville、Sydenham和Petersham平均降价11.2%。而华人聚居区Ashfield、Strathfield、Leichhardt和Balmain则平均降价超8%。
除此之外,Lane Cove和华人区Chatswood的降价幅度也很高,平均降价9.5%。北悉尼和Mosman平均降价8.3%,Hornsby平均降价7.9%。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
OH Property Group的Henny Stier表示,B级和C级房产的降价幅度最高,但购买力的下降意味着更多买家在买房时不得不做出妥协。
RateMyAgent的另一份数据也显示,随着房价的下跌,卖家的满意度也在下降。在上季度,售价达到预期或超出预期的卖家有所减少。
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Chatswood和Ashfield华人居民占当地人口总数的42.4%和22.1%,华人数量在当地排第一。
(Joy)