新州租房投资十大热门好区出炉，预算$50万就够了

希望购买投资性房产或首次置业的买家应该关注供应和空置率低的地区。

Well Money的新研究表明，首次置业者最好是在以偏远地区为主的地方购买高增长的投资房，而不是在首府城市地区购买高价房产。

报告称，由于利率上升降低了首次置业者的借贷能力，预算在50万澳元至80万澳元的他们正因在悉尼购房愁眉不展。

而这就尽显租房投资的魅力，买家可以在更实惠的地区购买投资房产，然后在他们想住的地方租房。

该报告确定了30个租房投资市场，在这些市场中，房子既符合50万澳元至80万澳元的预算，又具有长期增长和现金流的潜力。

（图片来源：RealEstate网站）

在全国首次置业者预算不超过60万澳元就能买得起的前10个地区中，新州就有三个。

The Port Stephens和Mid-Coast的Karuah被列为该类别中最可负担的地方，房屋的中位数为56.25万澳元，收益率为4.4%。

其他符合50万澳元范围的地区还包括Bega，其售价中位数为58.2万澳元，以及Woodberry，售价为55万澳元，收益率为3.7%。

Well Money首席执行官Scott Spencer说，这些地区值得成为买房的地方，因为它们的周租金和房价都有上行趋势。

（图片来源：RealEstate网站）

“如果在首府城市，预算在50万澳元至80万澳元的首次置业者很难选择到心仪的房产，”Spencer先生说。

“对于一些首次置业者来说，租房投资可以是一个很好的选择，因为它可以让你两全其美”。

“如果将来投资房产增值，那么就可以卖掉，用这笔钱在当前城市的理想地区买一套自住房产”。

（图片来源：RealEstate网站）

如果预算不超过80万澳元，新州的买家就能买得起Medowie、Macquarie Hills、Maryland、Mount Hutton和Blue Haven等地区的房子。

Macquarie Hills是榜单上最贵的地区，中位数售价为78.5万澳元，收益率为4%。