全澳哪些区的房价比2017年还低？悉尼热门区域Blacktown，Glebe，Eastwood上榜！（组图）

俗话说风水轮流转，虽然有些卖家在今年受到房价下滑的重创，但作为买家却可以为在郊区挑选到现在比2017年更实惠的房屋而感到高兴。

主要原因是买家突然有了很多选择，最新的Domain房价报告显示，澳大利亚有不少于138个区域的房价比五年前更便宜，其中大部分是公寓，但也有少数独立屋。

排名第一的是悉尼Little Bay的公寓，位于CBD东南14公里处，那里的房价从中位数109.1万澳元跌至81.5万澳元，跌幅达25.3%。

NG Farah代理Peter Goulding说："这是东部地区到达Botany Bay之前的最后一个郊区，它不像Bondi、Tamarama或Bronte那样受欢迎，"他经常在Little Bay销售房产。”

"在所有的东部海滩中，它可能是第一个受到放缓影响的地方，因为它不像其他海滩那样出名，但这与整个新南威尔士州和维多利亚州的情况是一致的。”

自2017年以来，悉尼其他郊区的公寓价格录得大幅下降。

包括西部的Blacktown（下降18.3％），内西区的Glebe（下降18.1％）和上北岸的Eastwood（下降17.3％）。

然而，继Little Bay之后，受影响最严重的郊区是珀斯东南内郊的Victoria Park，位于天鹅河畔。其公寓中位数在过去五年中下降了23.2%，从41万澳元下降到31.5万澳元。

当地Airey房地产公司的Belinda Airey说，该地区在过去没有很好的声誉，但现在已经变得更年轻，更时尚。

她说："但它代表了非常好的价值，现在是一个裂变的好郊区，"她说。"由于人们的借贷能力下降，更实惠的产品的价格下降得最多，比如价格较低的郊区的公寓。因此，经过一番调整，这在低端的百分比变化中显示得更多。"

自2017年以来，西澳其他区域公寓房价下降幅度最大的区域是北部的Maylands（下降21.8％）和市区的Mount Lawley（下降19.5％）。

在维多利亚州，现在比五年前更实惠的郊区是墨尔本的Essendon North，位于CBD西北10公里处，从472,600澳元下降到388,000澳元，下降了17.9%。

他说："那里的公寓有点供不应求，因为Essendon北部的很多停车场都被抢购一空，并被改造成公寓，特别是在Keilor路沿线。"

因此，他们之间的竞争非常激烈，而且，由于投资者不买，而首次置业者因为利率上升而非常谨慎，所以价格更容易承受。"

在墨尔本，内东部的Box Hill（下降17.4%）和内城区的Canterbury（下降17.1%）也有很好的公寓购买机会。

再往北，在凯恩斯，Manunda的公寓价格下降了12.1%。达尔文市区的公寓也录得了14.4%的中位价，至44.5万澳元，而在Larrakeyah，则下降了10.9%。

ACT只有两个区的单价自2017年以来有所下降--堪培拉中心区下降2%至551,500澳元，Belconnen的Bruce下降0.1%。

南澳州只有一个郊区上榜，即阿德莱德的Plympton，那里的公寓下降了9.5%，至28.5万澳元。

另一方面，在过去的五年里，独立屋的情况要好得多，只有西澳的少数区和维多利亚州的三个地区的中位价在下降。

西部地区降幅最大的是小麦带地区珀斯东南的Narrogin，下降了15.3%，中位数为205,750澳元，以及金矿区的Kalgoorlie，下降了14.5%，为30万澳元。

在维多利亚州，现在独立屋比2017年便宜的地区是墨尔本内南部的Clayton，下降13.7%至93.4万澳元，内城区的Fitzroy，下降3.5%至145.5万澳元，东部的Box Hill，下降2.7%至146万澳元。