明天或再加息0.25%!墨尔本还贷压力区公布,内城公寓主崩溃(组图)
随着墨尔本中低收入地区家庭的贷款拖欠率不断攀升,澳洲央行每加息一次,维州就新增约500个家庭面临拖欠抵押贷款的风险。
(图片来源:《时代报》)
据《时代报》报道,在维州,0.67%的住房贷款逾期超过30天,如果利率再次上调25个基点,这一比例可能升至0.70%。在第二次加息后,这一数字将升至0.73%。
抵押贷款压力已经影响了墨尔本远郊,这里的拖欠率是平均水平的两到三倍。illion建模主管Barrett Hasseldine预计明天会再次加息,他说道:“在北部,比如Broadmeadows、Dallas和Coolaroo,拖欠率很高,在1.6%至2.5%之间。”
(图片来源:《时代报》)
“此外,Sydenham、St Albans和Sunshine North这样的地区拖欠率也较高,还有就是外东南地区,往Doveton、Hallam和Hampton Park方向,都有明显拖欠贷款的情况。”
ABS数据显示,房屋借款人一直在忙于再融资以应对利率的上升,12月房屋再融资的价值达到191亿澳元,仅次于前一个月的历史最高值。Red Maple Finance董事Nariman Amalsadiwala表示,自从加息开始,他的客户就很关心还有多少次加息。
(图片来源:《时代报》)
“收入并没有真正上升,但利率却翻了一番,有人两年前以2%的利率买回......现有的收入可能不足以偿还债务。内城区、公寓密集的地区,包括墨尔本、South Melbourne和Docklands的拖欠率也较高,为1.3%至1.4%。”
尽管很多家庭用尽了储蓄,但高通胀可能意味着进一步的利率上升,这将加剧财务压力。
(Gina)