两大华人区上榜!悉尼房产性价比榜单出炉,距CBD不超10公里(组图)
参与新州大选民调(点击参与),“我们的声音要被听到!”
《悉尼晨锋报》3月19日报道,悉尼购房者在市中心附近买房时可能需要支付溢价,但在部分城区,购房者可以获得更好的性价比。
报道中称,既想在CBD附近买房,又想最大限度提升预算的购房者,可以选择Canterbury、Arncliffe和East Ryde等经常被忽视的城区,它们距离CBD不超10公里,且每平方米房价最低。
距离CBD9.9公里远Canterbury是该范围内最具性价比的城区,去年的交易均价为每平方米3199澳元,街区面积中位数为453平方米。
紧随其后的是Arncliffe,每平方米3635澳元。其次是East Ryde(3645澳元)和Middle Cove (3656澳元),这些城区虽然价格更高,但街区面积更大。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
华人区Burwood和Ashfield也榜上有名,Burwood距离CBD9.8公里远,每平方米5005澳元。Ashfield距离CBD8公里远,每平方米4695澳元。
以房价来衡量,10公里范围内最便宜的城区是Sydenham,房价中位数为128万澳元,但由于街区面积较小,每平方米的价格要高得多,为7465澳元。
Domain的Nicola Powell表示,每平方米的价格在内城区达到了顶峰,那里的溢价很高,而较小街区的房产数量也较为有限。
“这在很大程度上遵循了一条法则,即你走的越远,房价就越低,因为溢价越低......但这些数据可以帮你找到每平方米价格低于邻近城区的区。”
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
例如,Canterbury每平方米的价格比邻近的Earlwood(3894澳元)低18%左右,Earlwood比邻近的Marrickville(7186澳元)低46%,Marrickville比邻近的St Peters(9018澳元)低20%。
BuyerX的Hamada Alameddine 表示,他们发现越来越多内西区的客户,尤其是年轻的家庭,转向Ashbury、Ashfield、Arncliffe、Earlwood和Canterbury等区,以获得更高的性价比。
他说:“很多人正在进一步向西迁移......他们想要更大的面积,因为他们想组建家庭或生孩子。在这些城区,150至200万澳元能买一套350至500平的三或四居室房产。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Burwood和Ashfield华人居民占当地人口总数的48.3%和22.1%,华人数量在当地排第一。
(Joy)
![Blackdragon](https://cdn36.hipicbeta.com/2018/ad/20180730/843ebd8e7d77b4a7c563ee987f7eb303.jpg?x-oss-process=image/resize,w_165/sharpen,100/quality,Q_80)
![MichaelLeo](https://cdn36.hipicbeta.com/2021/avatar/20210619/c154d2d23ac0532a63952220ec79d265_240x310.jpg?x-oss-process=image/resize,w_165/sharpen,100/quality,Q_80)
![机场港口提货](https://cdn36.hipicbeta.com/2018/avatar/20180326/406525ab859de69c87.jpg?x-oss-process=image/resize,w_165/sharpen,100/quality,Q_80)