墨尔本单元房市场3月出现增长，专家：房市或已触底（图）
墨尔本单元房市场在3月份出现了积极增长，似乎房市下跌已经触底。根据最新的CoreLogic房屋价值指数（HVI），整个首府城市的单元房价值（包括公寓和排屋）上升了0.4%。
（图片来源：Urban网站）
据Urban网站报道，今年到目前为止，单元房价值只下降了-0.9%，全年则是-5.5%，比过去12个月房屋市场下降-10.5%的情况要好得多。Buxton项目总监Heath Thompson表示，3月份的统计数据是个好消息，似乎表明市场已经见底，或者非常接近见底。
他说道：“毫无疑问，价格已经受到了创纪录的低库存水平的保护，但缺乏新房源也意味着租金将继续增加。另外一种情况是，新房没有交付，这将进一步抬高现有房产的价值，因为供需平衡已经倾斜。”
CoreLogic的HVI数据显示，墨尔本的住宅价值（包括房屋和单元房），与其他所有首府城市相比，最接近COVID前的水平。在全国范围内，3月份房价上升了0.6%，这是自2022年4月以来首次上升。
CoreLogic研究总监Tim Lawless认为，房价上涨是由于库存水平低、租赁条件极其紧张以及海外移民的额外需求。他说道：“虽然利率很高，而且预计经济将在今年放缓，但很明显，其他因素现在对房价造成了上升的压力。”
他表示，自去年9月以来，房源一直低于平均水平。截至3月底，首府城市的上市数量几乎比前五年的平均水平低20%。
（Gina）
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最新评论(8)
善良的佳林同学
2023-04-11
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我挺担心房价再次下跌的，毕竟全球还在抗疫，经济形势不确定。
Makgeolli
2023-04-11
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现在的房源太少了，我在找房子都找了好久，能有些好转就太好了。
Cong--cong
2023-04-11
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房价上涨虽然是好事，但对于像我这样想买房的人来说，也是一个挑战啊。
1234567
2023-04-11
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这次的涨幅虽然不大，但至少是好转的一个信号吧，希望以后的房价能够稳步上涨。
Eramone
2023-04-11
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墨尔本这几年的房价真是让人绝望，能涨一点点就已经很不错了。
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