ATO，再次深挖贷款数据，这次要做什么？丨税务（组图）

最近，ATO 发布了关于 2021-22 至 2025-26 财政年度投资物业数据匹配计划的详细信息。 

ATO 将从各个银行和相关金融机构获取房产贷款相关数据，并使用此信息来确认税表上申报的出租房利息费用和资本增值税是否正确。

►►►

ATO 为何开展数据匹配计划？

根据“个人（非企业）”人群的抽样审计表明，2019-20 财年的净税收差距估计为90亿澳元，即 4.6%。

造成这一差距的一个重要因素，就是税表申报的出租物业收入支出和实际进出账不符。据ATO 公布，出租物业支出的净税收差距有高达10亿澳元。

导致租金收入和费用数据不正确的一个常见原因是个人错误地分摊了贷款利息支出成本。比如，把个人生活使用贷款部分的利息支出，算进了投资物业利息费用里面进行抵税，这种情况对于做过转贷的纳税人尤其常见。

因此，ATO宣布要增加其收集的数据的数量和质量，以确保税收差距减少。

►►►

ATO 将用这些数据来做什么？

ATO 会收集的相关数据与纳税人出租物业纳税申报表中的申报数据进行对比。ATO 将使用这些数据来识别、评估和处理多种税收风险，包括：

申报——是否按时递交税表

所得税——是否正确申报了贷款利息和借贷费用

资本利得税——确认净资本收益或损失的成本基础要素的计算准确性

ATO 将使用这些数据来执行以下策略：

○ 进一步调查递交税表的合规性

○ 选择相关案例做培训

○ 通知数据有异议的纳税人他们的纳税义务

○ 减少对已经正常申报税表的纳税人进行不必要的联系和审计

►►►

数据是否会用于预填报税表？

是的。

收集的数据可通过代理商在线服务中的预填报告提供给税务专业人员，也可以通过 myTax 提供给纳税人，特别是出租物业的贷款利息和借款费用。

►►►

谁来提供数据？

ATO 已确定它可能从以下金融机构及其子公司获取数据：

Adelaide Bank

ANZ

Bank of Melbourne

Bank of Queensland

Bank of South Australia

Bendigo Bank

Commonwealth Bank

Bankwest

ING

Macquarie Bank

ME Bank

National Australia Bank

RAMS

St George

Suncorp

Ubank

Westpac

注意

ATO 将根据税法规定的信息收集权获取数据。由于这是一种强制性权力，数据提供者有义务提供所要求的信息，以上名单在不断增加扩大中。

►►►

将收集哪些数据？

个人持有的住宅投资性房地产贷款数据将从金融机构采集。收集的数据可能包含下面列出的全部或部分信息。

贷款账户持有人详细信息

客户ID

名字

地址

澳大利亚商业号码（如果适用）

电子邮件地址

联系电话

出生日期

贷款账户详情

帐户 ID

帐号

银行代码

帐户名称

贷款类型

贷款开始日期

预计贷款结束日期

贷款期限

期初余额（贷款开始时）

期初余额（财政年度开始）

期末余额（财政年度末）

借款费用

物业详情

物业 ID

物业地址

贷款账户交易

帐户 ID

交易日期

交易类型

交易说明

交易金额

贷记或借记

感谢阅读，下期见！