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堪培拉租赁市场疲软,空置率全澳第二!全澳44%城区房租涨幅达两位数!(组图)

2023-06-10 来源: CBRLife堪生活 原文链接 评论0条

堪培拉租赁市场疲软,空置率全澳第二!全澳44%城区房租涨幅达两位数!(组图) - 1

澳洲九号台新闻报道称,最新的统计数据显示,全澳各首府城市的房屋租赁市场竞争仍旧激烈,租金涨幅达到两位数的城区比例为44%。

堪培拉租赁市场疲软,空置率全澳第二!全澳44%城区房租涨幅达两位数!(组图) - 2

CoreLogic的分析师表示,房屋供应不足、海外移民及留学生回归,导致澳洲房屋租金年增幅创新高。

过去1年时间内,全澳有近1700个城区的独栋屋和公寓租金涨幅,达到或超过10%。

今年5月,全澳租金涨幅为0.8%,而4月和3月的涨幅分别为0.9%和1%。

堪培拉租赁市场疲软,空置率全澳第二!全澳44%城区房租涨幅达两位数!(组图) - 1

报道称,租金涨幅放缓在很大程度上是由偏远地区租赁市场的下滑所导致的。但对于首府城市的租户而言,租金仍在快速上涨。

CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示:“偏远地区的租金涨速较一年前大幅放缓,但5月首府城市租金上涨了1.0%。”。

今年5月,首府城市公寓租金上涨了1.4%,而独栋屋租金上涨了0.9%。

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目前,首府城市独栋屋与公寓之间的租金中位数差距,已经缩小到每周60澳元。而在全澳范围内,两者差距则为每周36澳元。

值得一提的是,堪培拉则是全澳唯一一个租金下滑的首府城市,跌幅为1.9%。

澳洲九号台新闻报道称,堪培拉租赁市场的疲软可能与市场上的房源增加有关。与4月份相比,澳洲5月新增房源4409套。

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目前,霍巴特的房屋空置率最高,为2.7%,排名第二的则是堪培拉(2.2%),其他首府城市的空置率均低于1.5%。

墨尔本的租金环比涨幅最大,5月份上涨了1.4%。

关键词: 租金房地产房价
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