今年首次！西澳房屋空置率上升，租赁市场现缓和趋势（组图）

据《西澳人报》8月8日报道，西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA）称，珀斯的房屋出租空置率今年首次出现上升，但仍低于1%。

去年12月，空置率降至42年来的最低点0.6%，今年7月，空置率从之前的0.7% 上升至0.9%。

REIWA认为，空置率在2.5%至3.5%之间才是平衡的市场。上一次空置率为2.5%还是在2019年9月。

REIWA首席执行官Cath Hart表示，在过去的36个月中，珀斯有23个月的租金空置率低于1%。

（图片来源：西澳人报）

她说：“虽然空置率仍然很低，空置出来的房屋立刻有人住进去，但是本月的上升是一大进步。”

房地产中介公司Caporn Young Property声称他们目前有28处房屋正在出租，但是其租赁团队收到了1200多份咨询。

该公司的经纪人Liliana Talemaitoga表示，从学生公寓到家庭住宅和高端住宅，每个市场的需求都很强大。

（图片来源：谷歌）

Hart表示，在过去几年，大量的投资者离开房地产行业，使租赁市场多年来一直面临挑战，但目前已有好转迹象。

“此外，建筑行业的延迟也是租赁市场紧张的元凶之一，在等待自家房子建成的租户们要延长租房时间。”

“不过，最近我们的客户报告说，有更多的租户搬进了他们期待已久的新家，这让流入市场的房子多了一些。”

（图片来源：谷歌）

Hart说，5 月份对《住宅租赁法》的修改增强了投资者的信心，尤其是来自东部各州的投资者。

“一些开发商还注意到，东部州的投资者正在购买土地，如果他们打算在土地上建新房，这些房子需要些时间才能流入租赁市场。”

（zhouyu）