悉尼议会呼吁宗教团体拯救急需廉价住房，将土地用于社会公益而非售予开发商（组图）

悉尼市中心的一个地方议会希望鼓励更多宗教团体将他们的多余土地用于急需的廉价住房，而不是将其卖给开发商谋取利润。

预计悉尼市内西部地方议会将于周二投票，免除Marrickville 一个52套廉价住房项目的113万澳元开发费，该项目计划于今年完工。

该提案建议，非营利组织Fresh Hope Communities将以类似方式进行工作，并为财产后面的巷道进行34.6万澳元的改造。

悉尼市内西部市长Darcy Byrne表示，地方议会不应向非营利团体收取开发费。他说：“悉尼市中心特别是拥有大量教会土地，我们应该为教会和宗教慈善机构提供便利，使他们能够将这些土地转变为非营利住房。”这个廉价住房项目的单位租金将约为市场租金的80%。

该项目由Fresh Hope Communities与非营利住房团体Nightingale Housing共同开发。Nightingale的首席执行官Dan McKenna表示，这个项目是他们在悉尼的首个项目，之所以可行，是因为土地是由基督教会提供的，并且保留了所有权。

他的团队自2018年以来一直在悉尼寻找地点，以复制他们在墨尔本成功的廉价住房项目，但土地的“天价”阻止了他们在新南威尔士州的扩张。

McKenna表示，靠近公共交通以及需要更多填充住房的地区，如Marrickville ，其土地价格是他们在维多利亚州开发的相似地点的三倍之多。这个廉价住房项目的单位租金将约为市场租金的80%。

（图片来源：SMH）

他说：“如果我们能够建立正确的制度，这实际上可能会导致数千个低成本租赁住房在最需要的地方提供。在当代悉尼，为低收入人群提供住房的这一社会公正目标，是遵循耶稣信息的一种方式。”他自称是一个文化天主教徒。

Fresh Hope Communities的首席执行官丹尼尔·德怀尔表示：“对我们来说，这是一个重要的试点。我们没有将其出售，而是重新定位为Marrickville 社区的利益。” 由新南威尔士和维多利亚基督教教会创立的Fresh Hope致力于将这一财产永久保留。议会面前的建议指出，新的住房州环境规划政策（SEPP）为开发出免除开发捐款提供了便利。

总部位于墨尔本的非营利住房公司Nightingale是由建筑师成立的。它在维多利亚州、西澳大利亚州和南澳大利亚州的廉价、低碳、低收入住房方面已获得约40项奖项。大多数Nightingale项目位于靠近公共交通的地方，以避免提供停车位所需的成本和空间。

Fresh Hope远比天主教和联合教会要小得多，然而它正在显示这是可行的，他说。这个项目在历史上曾经历了漫长而艰难的历程，包括法律诉讼，以推翻对一座普通古老教堂的文化遗产评定。

“第一个项目总是最难的，”麦肯纳说。“我们希望能从悉尼市内西部获得信任投票。很快，人们将在这些床上生活，这将说明什么是可能的。” 由屡获奖的建筑师SJB设计的项目将包括Teilhaus公寓（德语意为房屋的一部分）。小型公寓配有大型共享空间，用于洗衣、园艺、用餐和社交。