$4000万成交！9年时间翻6倍，悉尼东部Bellevue Hill豪宅通过私下交易售出（组图）

据当地房地产消息人士透露，Upper Hunter的牧场主Rob和Camilla Cropper夫妇在周二晚间以4000万澳元的价格，通过一笔私下交易出售了他们在Bellevue Hill的豪宅。

这笔交易再次证明了悉尼高端房地产市场的强劲势头，因为这个4000万澳元的销售价格比Cropper夫妇在2014年购买这座位于Kambala Road的三层住宅时支付的564万澳元高出609%。

他们当时是从Nudie Juice的首席执行官Andrew Binetter手中购得这座房子。

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然而，价格的大幅攀升并不仅仅是由市场力量推动，这对夫妇同时也与当红悉尼建筑师Luigi Rosselli合作，而后将其打造成了一座新的豪华住宅。

据了解，这笔交易是通过苏富比拍卖行的Michael Pallier协商完成的，不过当被问及关于这次销售的情况时，他拒绝发表评论。

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Cohen Handler的知名购房代理Simon Cohen表示，东部郊区的高端市场仍然受到房源短缺的影响。

“因为高端房源非常少，越来越多的交易正在非公开市场上进行，” Cohen先生说，“现在，大部分4000万澳元以上的交易都是在非公开市场上完成的。”

这是近期在蓝筹股市场Kambala Road进行的第二笔重要交易，之前的一笔交易是花卉批发商Leo Lynch以6150万澳元的价格将隔壁的房产卖给了货运老板Arthur Tzaneros，他是ACFS港口物流公司的首席执行官。

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是澳大利亚最贵的联排别墅...还是值得炫耀的便宜货？

仍在Bellevue Hill，精品旅行社Wall Street Travel的创始人Ben Caplan和他的妻子、房产估价师Linda Martin已经以1560万澳元的价格出售了他们的联排别墅。

该房产于周三晚上在TRG的Rose Bay办事处拍卖，起拍价为1200万澳元，最后一户本地家庭以1000澳元的出价超过了他们的对手，最终以1560.2万澳元的价格落槌敲定。

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然而，这个四居室的Torrens title物业（与相邻的房产共用一堵墙）并不是你所想象的那种典型的联排别墅。

这座位于Victoria Road的三层住宅，配有一个厨房、游泳池和超大的办公室。

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与同事以及TRG联合创始人Gavin Rubinstein一同出售了该物业的销售代理Oliver Lavers表示，此次销售创下了澳大利亚的房地产纪录。

“这将是有史以来联排别墅的最高价格之一，”Lavers先生说，“但我们看到了它的价值，因为这儿有一块可能是Victoria Road最低价格的网球场。”

这个网球场是由两栋相连的房产共享的，新售出的房产在奇数日可以使用，而他们的邻居则在偶数日使用，或者，根据邻里关系，可以根据需求进行双打比赛。

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作为东部地区房价指数式增长的又一例证，这个物业在2013年最后一次交易时的价格为350万澳元，并且此后进行了大规模的翻新。

Point Piper的Darling卖掉了昂贵的顶层公寓

在悉尼的Point Piper，旧金山风投基金Darling Ventures的创始人Daniel Darling以1100万澳元的价格卖掉了他的顶层设计公寓。

这套 20 世纪 30 年代的全层公寓位于一个具有装饰艺术风格的四层建筑的顶层，并且由建筑公司Tobias Partners负责进行了豪华改造，内部装饰由Tamsin Johnson设计完成。

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这套豪华顶层公寓有 12 米高的落地窗，窗外是海港大桥的美景，还有橡木地板。该物业由The Agency的Ben Collier卖出。

Daniel Darling是Caledonia Private董事长Michael Darling和美食及旅行作家Manuela Darling-Gansser的儿子。

基金经理抢购海滩小屋

再往北到昆士兰州最昂贵的街道，Hyperion Asset Management的Jason Orthman和他的妻子Susan以870万澳元的价格购买了位于Mermaid Beach的Hedges Avenue的一栋 20 世纪 60 年代的三居室的海滨小屋。

记录显示，这是该物业30多年来首次交易，上一次售出还是在1992年，由来自布里斯班的会计师James Carolan以67万澳元的价格购买了该物业，而最近通过Leo and Co Real Estate的Mark Winsen出售。

这是在这条繁华街道上仅存的几个原始海滩小屋之一，Orthman夫妇加入了其他在Hedges Avenue上的重量级人物，包括亿万富翁地产开发商Bob Ell和他的妻子Bridget，他们在2020年以2260万澳元的价格购买了一处豪华海滨房产；

Stone & Wood Brewing Company的董事Ross Jurisich和他的妻子以及Light Years Skin Studio的创始人Megan Jurisich，他们在2021年以2175万澳元的价格购买了房产；

以及矿业亿万富翁Clive Palmer，他在2018年花费了1200万澳元购买了一处豪华海滨房产。

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TripADeal创始人在Belongil购房

沿海地区，Byron Bay的TripADeal联合创始人Richard Johnston和他的妻子Claire Alexander-Johnston已经以750万澳元的价格购买了一处可俯瞰Belongil Creek的房产。

Johnson先生与当地的Byron Bay居民Norm Black在2011年共同创办了在线旅行社TripADeal，并在2020年将控股权卖给了私人股本公司BGH Capital，然后在2022年，Qantas以未公开的金额收购了该公司51%的股份。

2019年，他们在Giaour街的Belongil Creek以260万澳元的价格成交了一处房产，而后他们在该住宅的隔壁置办了第二处房产，这也是他们在该地区连续购买的房产中的最新一笔，总价值超过1580万澳元。

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在2022年9月，他们以135万澳元的价格购买了位于Mount Warning下的Uki Café，一个月后，这对夫妇在去年11月以437.5万澳元的价格购买了Temple Byron。

这座木质海滩房屋占地约1400平方米，可俯瞰Belongil Creek，距离备受追捧的Belongil Beach约150米。酒店业的重量级人物Justin Hemmes最近也在Belongil Beach花费了3800万澳元购买了两处度假屋。

Alexander-Johnston夫妇最近的购买是通过McGrath Byron Bay的Will Phillips出售的。