新闻 | 三年增长61%！悉尼东部的豪宅天堂，Bellevue Hill的2023年房产成交价狂飙不止（组图）

2023年澳洲最受欢迎的高端城区揭晓

澳洲今年最受追捧的高端城区并非海滨地带，但却深受外籍人士和寻求升级换房的家庭的喜爱。

（图片来源：news.com.au）

位于悉尼东部的Bellevue Hill城区今年的房价增长达到了13.5%，根据PropTrack的数据，过去三年累计增长了61%。买房代理John Molloy认为，实际的价格增长远超这些数字。

他表示：“这只是表面现象。”

（图片来源：REA）

“在过去六个月里，有51栋房子成交，而且大多数房子的成交价并未公开，因此这些数据并未被纳入统计。”

PropTrack指出，Bellevue Hill的中位数房价目前已达965万澳元，相较于2020年的601万澳元大幅上涨。

（图片来源：news.com.au）

有趣的是，与之相比，位于海港前沿的Vaucluse过去三年的房价也有54%的显著增长——从525万澳元涨至810万澳元，但去年却下降了7.5%。

Molloy在他的Instagram上记录了Bellevue Hill一些房产惊人的价格上涨。他举例说：“22 Victoria St, Bellevue Hill：最近以约3000万澳元售出，2002年的售价为715万澳元。21年来增长了+420%。原因可能是海外买家。”

（图片来源：news.com.au）

他还指出，许多业主在短短几年内就经历了非同寻常的房价飙升。“5 Fairweather St, Bellevue Hill，最近以约2100万澳元成交，而2021年的售价为926万澳元，仅仅2.5年就增长了+227%。原因同样是外籍人士。”

那么，为何这个城区如此受海外归国人士和普遍升级换房者的青睐呢？

（图片来源：news.com.au）

“Bellevue Hill之所以位居榜首，是因为这里有优质的学校，且临近市中心，”他解释说。

“它有点像Vaucluse，但距离市中心只需五分钟，而非二十分钟。”

（图片来源：news.com.au）

Pillinger房产公司的负责人Brad Pillinger指出，今年东部地区最高价的三宗房屋交易都发生在Bellevue Hill，而且都是由他完成的。他说：“Bellevue Hill无疑是2023年增长最强的城区……它占地广阔，提供各种各样的房产选择，因此在市场的多个领域都处于领先地位，这并不令人意外。”

（图片来源：news.com.au）

Bellevue Hill今年最高的三笔房屋交易分别是：5月以7600万澳元售出的19世纪90年代的豪宅Leura，买家是花卉商人Leo Lynch及其妻子Christina（全现金交易）；6月以6150万澳元售出的70 Kambala Rd, Bellevue Hill，这是Lynch之前的住所，卖给了货运业巨头Arthur Tzaneros（与Raine and Horne Double Bay的Alex Lyons共同代理）；以及5月份以4780万澳元售出的Victoria Rd上的Breuer庄园，当时买房代理Simon Cohen向金融科技企业家Stephen Dash推荐了这个地产。

（图片来源：news.com.au）

顺便提一下，排名第二的是Point Piper的49 Wunulla Rd，4月份以6900万澳元售出，而排名第四的是Point Piper的20 Wolseley Rd上的海滨地产Akuna，6月份以6000万澳元成交，比悉尼FC主席Scott Barlow及其社交名媛妻子Alina去年四月购买的价格高出1500万澳元。