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两年后你的房子值多少?澳洲房价大涨!这些地区两年内将上涨超$10万,看看你的有没有...(组图)

2023-10-18 来源: 华人找房 原文链接 评论4条

两年后你的房子值多少?澳洲房价大涨!这些地区两年内将上涨超$10万,看看你的有没有...(组图) - 1

房地产价格预计将再次上涨,但不同地点的增长幅度将有很大差异。查看您所在地区的房价将如何变化

两年后你的房子值多少?澳洲房价大涨!这些地区两年内将上涨超$10万,看看你的有没有...(组图) - 2

尽管利率上升和新买家面临令人望而却步的购房障碍,澳大利亚大部分地区的房价在未来两年内可能上涨超过10万澳元。

对PropTrack数据和毕马威房地产预测的独家分析显示,许多住房市场正在迈向另一轮强劲增长。

这一增长的下一波浪潮可能会将大多数地点的房价推高到它们早在2022年初的历史峰值之上,当时利率处于历史低位。

分析显示,到2025年,悉尼的房价预计将平均为153万澳元,墨尔本为102万澳元。

布里斯班的中位房价将在两年内约为81.4万澳元,而在阿德莱德和珀斯,分别为76.8万澳元和67.8万澳元。

将全市范围内的首府城市预测应用到各个区内,显示出多个地点的房价将在未来上涨,超过100万澳元将成为常态。

在布里斯班和黄金海岸附近,将近有40个地点在未来两年内成为100万澳元以上的城区,而在墨尔本,将有68个新的城区加入这一范畴。

在悉尼,到2025年年中,将有42个城区首次迎来中位房价200万澳元。

毕马威首席经济学家Brendan Rynne表示,有限的房产供应将成为当前财政年度内的关键价格推动因素之一。

Rynne先生表示:“接下来的财政年度,由于土地短缺、批准水平下降以及施工活动变得更加缓慢或成本更高,住房和公寓价格将进一步加速上涨,导致住宅供应继续受限。”

两年后你的房子值多少?澳洲房价大涨!这些地区两年内将上涨超$10万,看看你的有没有...(组图) - 3(图片来源:News.com.au)

他补充说,住房短缺将与其他多个因素相结合,推动资产价格在明年上涨。

这些因素包括由于移民引起的更高需求,预计在2025财政年度进行的利率削减,潜在的宽松贷款条件以及高租金成本推动更多租户成为房地产业主。

KMPG还预计,外国投资者的需求将再次上升,而开发商将继续努力推动新住房项目的实施。

Rynne先生表示,由于人们继续在家工作,因疫情后对更多空间的需求,房价预计将增长得更快。

与此同时,PropTrack经济学家Eleanor Creagh警告称,预计要前往澳大利亚定居的人数与供给给他们住所的数量之间存在“惊人的缺口”。

她指出,根据澳大利亚统计局的数据,预计2023年将有30万移民抵达澳大利亚。截至2023年3月,澳大利亚新增约17万个新住宅。

Creagh女士表示:“超出预期的人口增长意味着更多的人将澳大利亚视为家园,这背后是现有住房供应问题,导致住房供需之间的不匹配。”“我们需要将建设速度提高将近40%,超过当前水平。”

悉尼

两年后你的房子值多少?澳洲房价大涨!这些地区两年内将上涨超$10万,看看你的有没有...(组图) - 4

(图片来源:News.com.au)

最受欢迎小区的变化(按销售数量统计)

• Parramatta公寓

当前中位价:$612,214

截至2025年6月的中位价:$693,454

• Wentworth Point公寓

当前中位价:$733,181

截至2025年6月的中位价:$830,473

• Liverpool公寓

当前中位价:$483,454

截至2025年6月的中位价:$547,607

• Blacktown独立屋

当前中位价:$954,587

截至2025年6月的中位价:$1,102,396

墨尔本

两年后你的房子值多少?澳洲房价大涨!这些地区两年内将上涨超$10万,看看你的有没有...(组图) - 5(图片来源:News.com.au)

最受欢迎小区的变化(按销售数量统计)

• 墨尔本CBD(市中心)公寓

当前中位价:$491,507

截至2025年6月的中位价:$542,216

• Point Cook独立屋

当前中位价:$792,134

截至2025年6月的中位价:$930,662

• Tarneit独立屋

当前中位价:$666,413

截至2025年6月的中位价:$782,955

• Pakenham独立屋

当前中位价:$1,291,392

截至2025年6月的中位价:$1,517,230

布里斯班

两年后你的房子值多少?澳洲房价大涨!这些地区两年内将上涨超$10万,看看你的有没有...(组图) - 6(图片来源:News.com.au)

最受欢迎小区的变化(按销售数量统计)

• Fortitude Valley公寓

当前中位价:$470,456

截至2025年6月的中位价:$482,614

• South Brisbane公寓

当前中位价:$570,450

截至2025年6月的中位价:$585,193

• Redbank Plains独立屋

当前中位价:$521,124

截至2025年6月的中位价:$558,215

• Caboolture独立屋

当前中位价:$560,755

截至2025年6月的中位价:$600,667

阿德莱德

最受欢迎小区的变化(按销售数量统计)

两年后你的房子值多少?澳洲房价大涨!这些地区两年内将上涨超$10万,看看你的有没有...(组图) - 7(图片来源:News.com.au)

• Mount Barker独立屋

当前中位价:$591,949

截至2025年6月的中位价:$668,869

• Morphett Vale独立屋

当前中位价:$540,739

截至2025年6月的中位价:$611,005

• Andrews Farm独立屋

当前中位价:$458,572

截至2025年6月的中位价:$518,160

霍巴特

两年后你的房子值多少?澳洲房价大涨!这些地区两年内将上涨超$10万,看看你的有没有...(组图) - 8(图片来源:News.com.au)

最受欢迎小区的变化(按销售数量统计)

Kingston房屋

当前中位数:682,278澳元

2025年6月中位数:825,911澳元

Glenorchy房屋

当前中位数:554,653澳元

2025年6月的中位数:671,418澳元

Sandy Bay房屋

当前中位数:1,369,448澳元

2025年6月的中位数:1,657,744澳元

New Norfolk房屋

当前中位数:453,732澳元

2025年6月的中位数:549,252澳元

珀斯

两年后你的房子值多少?澳洲房价大涨!这些地区两年内将上涨超$10万,看看你的有没有...(组图) - 9(图片来源:News.com.au)

最受欢迎小区的变化(按销售数量统计)

Baldivis独立屋

当前中位数:516,500澳元

2025年6月中位数:609,156澳元

珀斯CBD独立屋

当前中位数:425,000澳元

2025年6月中位数:501,141澳元

Gosnells独立屋

当前中位数:420,000澳元

2025年6月的中位数:495,344澳元

两年后你的房子值多少?澳洲房价大涨!这些地区两年内将上涨超$10万,看看你的有没有...(组图) - 10


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最新评论(4)
Tigeray
Tigeray 2023-10-19 回复
有涨价的基础吗?
Alex
Alex 2023-10-18 回复
看看加幾次息吧😂😂
xing_yan
xing_yan 2023-10-18 回复
谁家的房价涨得这么快?买不起房的人怎么办?
小马儿
小马儿 2023-10-18 回复
这房价也太离谱了吧


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