交易 | $7600万天价现金交易！悉尼历史前四，花卉巨头Leo Lynch霸气入主Bellevue Hill历史豪宅（组图）
悉尼房产市场中，花卉产业巨头Leo Lynch夫妇以7600万澳元现金购得一栋设计师打造的联邦风格豪宅，成为Bellevue Hill地区房价牛市的领头羊。
自1960年代Sir Frank Packer开始在此区域扩展他的Cairnton庄园以来，尚未有人像Lynch那样对提升当地房价做出如此巨大贡献。他的这次购房行为恰逢货运业巨头Arthur Tzaneros以6150万澳元购入其附近的前宅。
（图片来源：SMH）
Lynch从游艇爱好者Wilson Lee手中购得的Leura豪宅建于19世纪90年代，其交易额在悉尼历史上位列第四，让Bellevue Hill与Vaucluse和Point Piper齐名，进入悉尼十大豪宅销售之列。
（图片来源：SMH）
Lynch家族用这笔钱获得了一栋由建筑师Walter Liberty Vernon和Howard Joseland设计、拥有八卧八卫并且需要翻新的豪宅，坐落在一个包含网球场和游泳池的4260平方米占地面积上。
而且，Lynch是全款支付的。
（图片来源：网络）
在悉尼顶级房产交易中，通常不涉及按揭。例如，科技亿万富翁Scott Farquhar在购买价值1.3亿澳元的Point Piper的Uig Lodge以及价值7100万澳元的Elaine庄园时，并未需要贷款，虽然他的Atlassian联合创始人Mike Cannon-Brookes在购买价值1亿澳元的Fairwater庄园六个月后，登记了一笔按揭。
不过，金矿业者John Changjin Li在他购入价值9500万澳元的Point Piper的Edgewater豪宅的部分产权上，设置了两笔按揭，其中一笔是由他前妻Athena Changren Cheng持有的。
（图片来源：网络）
Leura豪宅的7600万澳元交易一直保密，Pillinger的Brad Pillinger未作任何评论。但自从交易完成以来的几个月里，该交易引领了一系列销售活动，为当地屋主带来了显著的资本增值，这些增值得益于豪宅的奢华重新设计和重建。
Lynch之前的住宅就是一个明显的例子：该房产上一次在2014年以905万澳元成交，经过重建后，九年间的价值飙升了579%。
（图片来源：网络）
牧场主Robert和Camilla Cropper通过设计师的重建工作也获得了丰厚的回报，最近以3935万澳元售出，九年内价值飙升了597%。
金融科技企业家Stephen Dash也为推动Bellevue Hill房价上涨做出了贡献。Dash在买家代理Simon Cohen的介绍下，通过Pillinger支付了总计4780万澳元购入了Breuer庄园。
（图片来源：网络）
Dash的购买包括了价值3300万澳元的主要住宅——这曾是已故艺术商Eva Breuer和开发商Tom Breuer的家——以及前方的两座联排别墅。
60岁的Lynch是1915年成立的批发花卉家族企业的第三代继承人，该企业在2015年由私募股权集团Next Capital取得了多数股份，并于2021年上市。
（图片来源：网络）
豪宅新主
前新南威尔士州工党州长Morris Iemma在辞去多个高层职务后，专注于家庭生活，以650万澳元购入了Kogarah Bay的一处海滨住宅。
（图片来源：SMH）
McGrath的Liam Tsaprazis将这所房子描述为“宏伟的街对海家庭住宅”，Iemma的购买为St George地区的郊区创下了新的价格纪录。
Iemma在2005年至2008年任州长，最近因健康问题辞去了Venues NSW、Football NSW和Cancer Institute of NSW的主席职务，但他仍担任CEP Energy和Astra Institute of Higher Education的主席，并与前自由党议员Chris Patterson共同拥有游说公司Iemma Patterson Premier Advisory。
（图片来源：SMH）
Iemma长期居住在Canterbury-Bankstown地区的Narwee，自1992年以来，他和家人一直在那里居住，并在附近拥有几处投资房产。
二度成交
Oceania Property开发家族的女家长Julina Lim在去年以2700万澳元的价格卖给澳中贸易专家Christian Wang后交易失败，今年又将她在Vaucluse的房子重新挂牌出售。
（图片来源：SMH）
这栋位于备受追捧的Queens Avenue的四层豪宅原本是Wang交换购买却未最终成交的几处房产之一，这使得房主们只能收下定金，而房产市场的高峰期已经过去。
这栋五卧室的房子拥有六个车位的车库、屋顶露台和枪管式的海港景观，占地仅373平方米，自从Lim在2015年以1285万澳元从前投资银行家和风险资本家John Grant手中购入以来，几乎未有所改动。
18个月前Lim第一次出售该房产，而这周它又通过The Agency的Steven Chen在一次20分钟的查看后以2500万澳元的价格成交，几乎使Lim在八年内的投资翻了一番。
重生之家
时尚设计师Collette Dinnigan在南海岸的度假屋由她的丈夫，DiJones的Bradley Cocks周四下午以约300万澳元的价格售出。
（图片来源：SMH）
确切的成交价尚未透露，但售价接近最近的295万至320万澳元的指导价。
这栋房子单独出售，但最初在9月以490万澳元挂牌，包含了所有家具和艺术品。
（图片来源：SMH）
Dinnigan在2018年以95万澳元购入了Rosedale的房产，但它在2020年初的山火中被完全摧毁，之后重建成了一栋现代风格的四卧室住宅。
+61
+86
+886
+852
+853
+64
