市场 | 2023澳豪宅巨额交易频刷记录！奇异房蘑菇屋，水下媒体室成焦点（组图）

陡峭的利率上涨可能已经对澳大利亚的房地产市场产生了冲击，但在2023年，仍然出现了规模庞大且相当不寻常的销售。

在1月1日至11月30日期间，共有82,183处物业计划进行拍卖，在全澳范围内有428,472处房产易手。

其中有一小部分交易令人瞠目结舌，要么是因为房产本身的巨大价值，要么是因为其不同寻常的特点。一座形似蘑菇的房子，一套价值2,400万澳元的公寓，以及一座价值6,000万澳元的豪宅，都是当年引人注目的交易之一。

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创纪录的销售证明了市场豪华尾端对生活成本压力毫不动摇。

“生活成本对这类物业没有任何形式的影响，事实上，市场的高端在今年表现得非常好，并且继续表现出色，”Kay & Burton的主席Gerald Delany表示。

“供不应求更加明显。”

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Delany及其团队于6月份以超过6,000万澳元的价格成功售出了已故的墨尔本风云人物Ron Walker 的图拉克豪宅。这座六卧七卫的豪宅配备有网球场、游泳池和修剪整齐的花园。

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至于公寓，堪培拉Burleigh Heads未来将要建造的顶层公寓创下了昆士兰的销售记录。这奢华的三层住所以2,400万澳元的价格售出，超过了该建筑中另一套顶层公寓在2022年创下的纪录，差额为4百万澳元。这套公寓拥有游泳池和面朝大海的景观，是Amir Mian职业生涯23年中最大的一笔公寓交易。

他表示：“精品物业有着庞大的市场，而这套公寓在整个建筑中仅有两套。贝利海德斯确实要价不菲，所以如果你想要，你必须付出代价。”

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在Byron Bay，顶级市场也因三名买家之间的角逐而达到了新的高度，一座占地48公顷的豪华农舍以3,700万澳元的价格售出。这个价格远远超过了先前创下的2,600万澳元的记录，而该记录仅在六个月前创下。

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这座位于腹地的住宅因其庇护与可持续性的完美结合而受到激烈争夺。这里的豪华设施包括红外线桑拿房、健身房、马厩和游泳池，同时，环保措施还包括大量的雨水箱、太阳能电池板和五个复育的考拉栖息地。

经纪人Kim Jones表示：“整个物业围绕可持续性的理念，我认为人们现在对此更感兴趣，也更受吸引。”

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但在2023年，使房地产领域变得有趣的不仅仅是百万富翁。一些奇异而罕见的房产进入市场，取得了杰出的成果，或者至少吸引了许多好奇的人。

McGrath的Luke Nolan-Harris在新港的Hollander首次开放时吸引了30个团体。这座房子看起来更像是科幻电影布景，由手工制作的水泥覆盖在弯曲的钢框架上。

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“这是非常不同寻常的，以最好的方式呈现出来，”Nolan-Harris说。

“每个人都知道这个房子——当地人称之为蘑菇屋或洞穴屋。”

由澳大利亚建筑师大卫·霍兰德在1969年至1971年之间设计，这座三卧两卫的房屋在11月的拍卖中以2,582,000澳元的价格售出。

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在布里斯班郊外的Clayfield，一间看起来像是水下的地下媒体室也引起了好奇买家的关注。

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房产的泳池观景窗将房间沐浴在蓝绿色的光线中，如同一个水族馆。这个梦幻的空间是该房产的众多吸引之一，该房产由Arkhefield设计，拥有一个草坪网球场、五个卧室和四个浴室，是一处中世纪度假村风格的设计。

“它的土地面积较大，超过2000平方米，有一个朝南北的锦标球场，这是网球爱好者所追求的，但最重要的是房屋的风格使得这个房产脱颖而出，”Place Estate Agents Ascot的德鲁·戴维斯说。

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ACT格里菲斯地区的一处房产吸引了葡萄酒爱好者和汽车爱好者，拥有一个可容纳2000瓶葡萄酒的酒窖和一个可容纳八辆车的车库。宽敞的酒窖和车库位于地下室，还包括一个专用的影院和健身房。

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Berkely住宅的Michael Lyristakis表示，这座房子仍在市场上，预计将以超过6,000万澳元的价格出售。

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