悉尼租金全澳最贵，墨尔本实惠程度令人意外...（组图）

《每日电讯报》报道称，目前，在悉尼租房要比在墨尔本租房每周贵200澳元。

PropTrack的最新数据显示，2023年最后一个季度，悉尼的租金要价中位数跃升1.4%，至每周750澳元。在Bleak City，广告中的租金中位数保持不变，为每周550澳元。

这意味着，现在在悉尼租房比在澳洲第二大大都市租房贵36%。

按租金中位数计算，一年下来，总成本差距过1万澳元。按澳元计算，这是有记录以来的最大差距。

PropTrack的经济学家Angus Moore说，悉尼一直是澳洲最难以负担的城市，除了2007年矿业繁荣的高峰期，珀斯的房价飙升。

Angus Moore（图片来源：《每日电讯报》）

Moore指出，按百分比计算，悉尼和墨尔本之间的差距并不是有史以来最大的，2014年的差距更大。

他补充说，相对而言，墨尔本的经济实惠程度令人惊讶。“每周租金只比阿德莱德多10澳元，比布里斯班便宜。”

大流行之前的情况并非如此。新冠疫情期间，墨尔本的租金下跌，而布里斯班和阿德莱德的租金上涨。

2023年，悉尼独立屋租金每周上涨90澳元，至750澳元，涨幅为13.6%。

单元房的租金上涨了100澳元，至每周680澳元，涨幅为17.2%。

悉尼整体住宅的价格上涨了100澳元，达到每周700澳元，涨幅为16.7%。

Moore说，虽然涨幅很大，但并不是有史以来最大的，因为2022年的涨幅更大。

（图片来源：《每日电讯报》）

2年来，悉尼的租金中位数飙升了40%，相当于200澳元/周。

Coogee的房客Ella Stewart和Cyrus Raitava-Kumar最近的房租上涨了10%，尽管这处房产年久失修，并计划在今年晚些时候拆除。

他们现在每周要为这套五居室的房子支付2145澳元，8人平摊。在过去的3周里，Raitava-Kumar的个人份额从300澳元涨到了315澳元。

她说：“如果你真的找到了一个地方，而且符合所有的条件，那么它就是超级、超级贵。但你总是担心会被别人抢走。”

“我们的房子快散架了，本来计划要拆除的，但房东还是涨了房租。悉尼的房价已经变得太贵了。”

Moore表示，由于需求旺盛和空置率极低，他预计租金将继续上涨。然而，有迹象表明增长速度正在放缓。

在新州偏远地区，2023 年的租金几乎没有上涨。独立屋租赁成本稳定在550澳元/周，单元房租金仅上涨10澳元，至450澳元。

澳洲统计局将于本周三公布新的房租数据，作为11月份消费者价格指数（CPI）月度指标的一部分。

联邦银行经济学家预计，由于汽油价格下跌，澳洲整体CPI将从截至去年10月份的12个月的4.9%降至4.4%。

（Jo）