访谈 | 住悉尼东区每周按揭仅需$130？这对夫妇的智慧之选值得学习！（组图）

这对夫妇在悉尼东区的按揭每周仅需支付130澳元

在本系列报道中，《澳大利亚金融评论》采访了一位近期购房者，了解他们的购房地点及原因，以及一些实际的细节，比如房产成本、他们是否得到了心仪的房子，以及购房过程的难易程度，从而为读者描绘出当前房市的真实情况。

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来认识一下David Basile（42岁）和Victoria Upegui（48岁）吧。

问：请介绍一下你自己。

David：我是一名主要承接保险相关工作的建筑商，我的妻子Victoria是全职妈妈。我们结婚七年，有两个三岁和六岁的孩子。我们目前居住在悉尼东区Vaucluse的一套公寓中。

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问：购房经历怎么样？

David：我们一直都想买房，但由于我的妻子出生在国外，而我自己的家族也没有拥有过房产的经历，所以我们对购房一事犹豫不决，生怕做出错误的决定。这也是我们为何求助于买方代理Luis Lequerica的原因。

回想起来，雇佣买方代理确实帮助我们迈出了购置第一套房产的重要一步。否则，我们可能至今仍未拥有自己的房子。

起初，我们希望能买下一套多卧室的家庭住宅供自己居住。但很快我们就意识到，和许多澳大利亚人一样，我们首先需要购买一些较小的房产。

由于我们无法负担起理想中的大房子，我们开始寻找投资物业，希望它能在将来帮助我们获得购买更大住宅的资本。

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问：你最终买了什么，是怎么买的？

David：我们去年在Randwick买了一套一居室的公寓。这是买方代理人介绍给我们的一笔非公开交易。购房价格为85万澳元。

这个公寓之所以吸引我们，是因为它完全符合我们的需求。我们的标准是，如果是公寓，它必须位于一个小型的公寓楼中。此外，公寓必须有停车位，并且面积要适中，这取决于卧室的数量。对于Randwick的一卧室公寓来说，75平方米的面积我们觉得非常宽敞。

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问：按揭还款额增加了吗？

David：我们并没有住在Randwick的公寓里，而是立刻将其出租。我们仍旧住在五年前搬入的Vaucluse公寓。

目前，我们每周可以收取750澳元的租金，而且我们的代理人已经表示，他们打算在三月份将租金再提高100澳元。这对我们来说是个好消息，因为这意味着我们的投资回报率正在提升。

有了这笔租金收入，我们的按揭每周仅需支付约130澳元。对于这个金额，我们感到非常满意。在当前通货膨胀的大环境下，我们也很庆幸，因为有了这套新公寓，我们的积蓄不再只是躺在银行里贬值了。

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问：市场现状怎样？

David：我认为悉尼东区的房产市场非常独特，我从未见过这里的房价出现下跌。

但这也意味着很多人可能在寻找住房时会感到困难，特别是在新房源不足的情况下。作为一名为保险公司工作的建筑商，我注意到很多通常负责新房建设的建筑商开始转向我们这一行。

新房的建设数量正在减少，这意味着大家都在争夺现有的房源，因为市场上几乎没有新房产推出。