开发 | 墨尔本大学前校区将建5亿澳元豪华住宅开发项目！预计2027年完工350套精品公寓（组图）

墨尔本大学前校区将建5亿澳元豪华住宅开发项目

经过将公共用途区重新划分为住宅增长区后，一项耗资5亿澳元的豪华住宅开发项目计划已获批准，该项目位于墨尔本大学霍桑校区的前址上。

私人墨尔本开发商Hamton Property Group拥有将学校和大学等前机构场地改造为充满活力的住宅社区的历史，该公司获得了州政府的批准，将1.6公顷的场地改造为6栋楼高从三到七层不等的350套精品公寓。

Hamton最初于2022年初签订购买大学场地的合同，这项交易预计将在2024年3月完成。场地销售所得将帮助资助墨尔本大学对位于Parkville的新建650万澳元以上的澳大利亚传染病研究所的财务贡献，这是与州政府的合作项目。

（图片来源：网络）

霍桑住房严重供不应求

根据Hamton委托房地产咨询公司Charter Keck Cramer进行的独立分析，未来三年内霍桑地区的住房供应与需求之间存在严重短缺。这突显了墨尔本成熟的内城郊区需要更多开发的需求，Hamton的项目恰逢其时，对当地社区来说是一个好机会。

Hamton的创始人兼执行主席Paul Hameister OAM表示：“这项来自规划部长的批准，使我们能够在墨尔本受欢迎的内东部提供有意义的新住房供应，在这里，大规模的开发机会几乎不存在，对高质量住宅的需求持续超过供应。”

批准的计划将允许Hamton在这个绿树成荫的郊区中心创造一个可持续的绿色绿洲，其中景观花园和公园占总场地面积的三分之一，远高于绿色开放空间的典型要求。

可持续性承诺

新的开发计划还在其规划中优先考虑了可持续性，Hamton的目标是获得5星级绿星设计评级、公寓7星级NatHers评级，以及作为零排放获得Climate Active认证。

该场地目前有大约100棵现有树木，根据规划方案的要求，只需保留其中的四棵。然而，Hamton承诺保留大多数树木，并额外种植100棵树木，以创造一个拥有充足绿色开放空间的基于自然的社区。

为关键工作者提供可负担住房

Hamton承诺将10%的公寓作为关键工作者如护士、紧急人员以及周边学校如Auburn South Primary、Bialik College和Scotch College的教师的可负担住房，这一举措也受到了赞扬。

这将帮助那些中等收入者在像霍桑这样的服务完善、设施丰富的地点获得住房，而市场价格通常会将他们排除在外。

随着场地销售预计在几个月内完成，Hamton计划在2024年第三季度启动精品公寓的销售，一旦现有建筑拆除并完成早期工作，主要建设工作可能会从2025年中开始。预计整个项目将于2027年底完成。