万万没想到,墨尔本和布里斯班房价中位数竟然一样?!(组图)
布里斯班房价的飙升和墨尔本房价的停滞,意味着这两个城市的住宅中位数价格都接近80万澳元,但在这个预算内,买到的房产却大不相同。
(图片来源:RealEstate)
据RealEstate网站报道,过去14年,墨尔本的房价一直高于布里斯班,但随着越来越多的人离开墨尔本,布里斯班经历了人口激增,价格增长更为强劲。
自疫情开始以来,布里斯班的住宅价格上涨了60.7%,而墨尔本只上涨了16.5%。根据最新的PropTrack房价指数显示,两个城市的中位数住宅价值现在都是79.7万澳元。
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示,尽管这种价格平等部分是由于两个城市的住房构成差异造成,墨尔本的单元房(公寓)比例更高,使得中位数价值偏低,布里斯班市场上房屋供应有限,帮助推高了价格。
(图片来源:RealEstate)
Creagh称:“自疫情开始以来,布里斯班待售房产的供应一直持续紧张,同时,这个城市经历了创纪录净人口流入。”另一方面,墨尔本的价格增长较弱,原因是大量人口流失到其他州和地区。”
“最近,墨尔本的买家相对于其他市场来说,一直有着更多的选择,待售房产的总数一直高于10年平均水平,这导致墨尔本的房价复苏滞后。”
80万澳元的预算可以在墨尔本西部购买一栋新建的房屋,在东部购买一栋老房子但拥有更多土地,或者在市中心购买一套适中但现代化的两居室公寓。
在布里斯班,这个预算可以在南部购买一栋坚固的砖房,在北部靠近水边购买一栋木屋,地块通常比墨尔本的要大。或者也能够在市中心购买一套位置良好的公寓。
(Gina)