收入80%用于还贷！出租房间车库还要打2份工，澳女直言被央行坑惨：没料到利率飙升（组图）

《每日邮报》5月6日报道，一位26岁的首次置业者将房子里的两个房间和车库出租，以便有能力偿还贷款，并应对一代人中最严重的加息。

Maddie Walton于2021年8月在黄金海岸购买了一套价值69万澳元的三居室房屋，首付款为10%，当时澳联储的利率为0.1%，处于历史最低水平。

但自2022年5月以来，13次加息使她的每周还款额激增了81%以上。

“这相当艰难。”她告诉《每日邮报》：“这不是我准备好的，但我有积蓄做后盾，并尽一切可能增加我的收入，不得不彻底改变我的生活方式。”

Maddie Walton（图片来源：《每日邮报》）

抵押贷款压力是指借款人将税前工资的30%或更多用于偿还贷款，但她的情况更糟。

“我的房贷压力非常大，占了我收入的80%。”

Walton说，她希望自己之前能意识到利率可能会上涨4个百分点。

“从来没有人告诉过我。”她说，“如果有人告诉我‘嘿，你的利率可能会额外上调2%、3%，甚至4%（现实情况就是如此），你的还款额会是这个数字，你能承受吗？”

Philip Lowe（图片来源：《每日邮报》）

早在2021年，澳联储前行长Philip Lowe就曾表示，“最早”在2024年之前都不会加息，结果利率却以1989年以来最激进的速度飙升。

这使得澳联储的现金利率达到了12年来的最高点4.35%，导致Walton的浮动抵押贷款利率从2.09%飙升至6.29%，她的每周还款额也从550澳元攀升至近1000澳元。

“你会变得很紧张，担心利率还会上涨吗？”

为了应付这种情况，Walton现在每周需要工作70个小时来偿还63万澳元的房贷，这略高于澳洲3月份607963澳元的平均新房贷水平。

她还打着两份工，其中一份是市场研究员，从事调查工作。

为了省钱，这位前医学研究员也减少了外出，并自备午餐。

Maddie Walton（图片来源：《每日邮报》）

目前，她把带套间的主卧室出租，自己睡在一间较小的卧室里，而她的两个室友则帮她还房贷。

她说：“我和别人共用浴室，我不再住带套间的主卧室，也不再使用我的车库。”

“和我住在一起的其他人支付更多房租，能给我提供支持。 ”

这能帮助她每周筹集625澳元，以帮助支付更多的按揭还款。

（Rayyan）