珀斯住房市场将迎来转机？西澳政府发$5000现金！鼓励空置房屋进入租赁市场

据《西澳人报》5月7日报道，库克政府将向空置房屋的所有者提供 5000 澳元现金，用于将其房产投放到租赁市场。

3 月份，珀斯的房屋空置率降至 0.4% 的历史最低水平，全市仅有不到 2000 处房产可供出租。

在本周四的州预算中公布的这项耗资500万澳元的新激励计划有望吸引多达1000套目前空置的房屋进入租赁市场。

根据2021年8月人口普查的数据，西澳有超过118000套房屋空置，占该州总住房存量的近10%。

(图片来源：西澳人报）

虽然其中一些空房是临时性的，如待售房屋、正在装修的房屋或居民只是来度假的房屋，但人口普查的历史数据显示，约四分之一的空房是度假房屋。

在西澳因移民驱动的人口增长巨大，截至2023年9月的一年中增长了94,000人，州长库克（Roger Cook）表示，政府在增加住房供应方面不遗余力。

他说：“预算将资助一系列新措施，让更多西澳人入住现有和新房屋，包括我们的空置房产租赁激励计划和持续支持建筑和施工学徒完成培训。”

在Metronet车站周围建造的由纳税人资助的公寓楼，将成为库克政府对抗严重住房短缺的下一个前沿。

只有空置至少六个月的房产才有资格获得5000澳元。

它们必须是带有自己的浴室、厨房和厕所的单一独立住宅。备用房间和附属建筑不符合资格。

房产必须提供至少12个月的租约，并在入住后，即可获得激励支付。

如果在12个月内解除租约，房主必须在六周内重新出租房屋，否则将被要求返还补助金。

在政府于去年11月宣布为愿意将房屋从Airbnb等短租平台撤下并提供长期租赁的人提供10000澳元支付后，这是对房产所有者的最新激励。

到目前为止，已有150多名短租房东接受了这一提议，原定于本月结束的项目已延长至11月。

住房部长John Carey表示，政府正试图“跳出固有思维”寻找增加供应的方法。

他说：“包括对短期租赁住宿实施更严格的监管，这将要求大都市区的短期租赁获取规划批准，以及我们为STR（短期租赁）物业所有者提供的10000澳元激励，将其房产重新投入租赁市场。”

根据SQM Research的数据，自新冠疫情开始以来，珀斯的周租金已经上涨了75%以上，从2020年初的大约400澳元上涨到本月的711澳元。

同一时期内，购买房屋的要价也飙升，从65万澳元上涨到98万澳元。

截至2月底，有35660人在公共住房的等待名单上，自2017年工党上台以来增加了20%。

（Victly）