全球房价最难负担城市公布!澳洲3地跻身前10,榜首是它(组图)
RealEstate网站6月13日报道称,澳洲被认为是发达国家中最难负担住房的市场,3个首府城市跻身全球十大最难负担城市之列。
根据Demographia的年度研究报告,悉尼评为全球第二大难以买房的城市,这是悉尼在过去16年中第15次进入全球前三名。
Demographia通过比较全球城市的房价与收入,制作了这一排名。
根据Demographia最新发布的国际住房负担能力报告,悉尼的房价是平均收入的13.8倍,被认为“难以负担”。
报告称,香港排名第一,其房价收入比最差。
墨尔本被评为全球第七难负担市场,阿德莱德排名第九。与悉尼一样,这两个城市也被贴上“难以负担”的标签。布里斯班与大伦敦和迈阿密并列第13。
(图片来源:RealEstate)
在整个澳洲,房价平均是一般收入的9.7倍,高于美国、英国、加拿大、爱尔兰和新西兰。
Demographia指出,近年来澳洲的住房负担能力显著恶化,2019年房价收入比为6.9。
报告称,自2000年代初或更早以来,澳洲的五大主要住房市场一直严重难以负担。
澳洲还是最负担得起和最难负担市场之间差距最大的国家之一,这表明收入不平等在加剧。
报告称,在许多国家,住房严重难以负担与净国内移民之间存在强烈关联。
(图片来源:RealEstate)
报告补充道,住房负担能力的恶化正在侵蚀中产阶级。“几十年来,在高收入国家,中产阶级的一个标志是普遍拥有住房的能力,房价通常与家庭收入同步上涨。”
“截至1990年代,新西兰、加拿大、美国、澳洲、英国和爱尔兰的大多数(如果不是全部)住房市场中,房价都是家庭收入的3倍或更少。
“但在许多市场中,这种关系已被打破,房价远超家庭收入(以房价收入比或‘中位数倍数’衡量)。
“在旧金山、悉尼、温哥华、檀香山和奥克兰等市场,土地价格现在要贵得多,房价家庭收入比已经翻了3倍。”
(Jo)