仅耗时9个月,澳男摆脱房贷“无痛”买房!依靠这类贷款成功实现经济自由(组图)
RealEstate7月31日报道,澳洲一位公交车司机在不到9个月的时间里,便从背负抵押贷款压力的业主,变成了无债一身轻。
去年10月,Arthur Stefos发现自己遇到了严重的房贷问题,他墨尔本房屋的抵押贷款还款额几乎翻了一倍。
“我的财务状况不太好,每天都在重复单调乏味的生活。作为一个单亲家长,在城市生活变得非常艰难,在经济方面看不到希望,”他说。
Stefos在墨尔本生活和工作了40年。当孩子们搬出去后,他决定为了实现经济自由,卖掉自己的房子。
“我年纪大了,无法再承受这些压力,无法再一直担心这种状况何时才能结束。”
Arthur Stefos和伴侣Saya在Pyramid Hill房产前的合影(图片来源:RealEstate)
他在Pyramid Hill这个乡村小镇上找到了一处房产,想在卖掉墨尔本的房子之前先买下它,但多家大银行和财务顾问都拒绝了他。
“我的房贷机构和银行都不愿意帮助我。他们让整个过程变得非常困难,我无法理解,因为我想买的房产更便宜,而要卖掉的房产却要贵得多,,”他说。
在网上搜索后,他发现了一家专门提供过桥贷款(bridging loans)的非银行贷款机构,让房主可以通过“先买后付”的方式,利用现有房产的净值买房。
“通过获得过桥贷款,我给自己提供了一个缓冲,也有了更多时间整理房子并搬家,”他说。
现在,他住在维州Pyramid Hill的乡村房产里。
“我真的很需要这种环境的改变,这里安静祥和,现在我没有房贷了,如果不想工作,完全可以不工作。”
Aaron Bassin(图片来源:RealEstate)
他的贷款机构Bridgit的首席执行官Aaron Bassin表示,在艰难的房地产市场中,过桥贷款可以缓解压力,让澳洲人可以更轻松搬家。
“搬家是一个压力重重且昂贵的过程,我们希望客户能够享受这个过程,”他说。
“他们可能已经找到了梦想中的家,我们不希望他们因为还没卖掉自己的房子而错失这个机会。我们正处于澳洲房地产市场竞争最为激烈的时期之一,能提供我们这种产品的解决方案非常有限。”
(图片来源:网络)
与传统贷款相比,过桥贷款可以更快获得批准,并且在过渡期内无需还款。
根据Bridgit的数据,三分之一的房主因为融资缓慢而错失购房机会。
Bassin先生还指出,如果房主在购房前卖掉自己的房子,必须面临租房的成本和压力,而过桥贷款可以避免这种情况。
“就Arthur的情况而言,他想要换小房,因为他在当前的加息环境中遇到了挑战。所以,他可以利用现有房屋的净值获得资金,为新房进行装修。”
“如果他先卖掉房子,就无法提高现有房产的价值。”
(Rayyan)