悉尼房市奇观:破旧房产以228万澳元成交,买家为何如此疯狂?(组图)
一处位于Leichardt的破旧房产近日在拍卖会上以228万澳元的高价成交,尽管这座房屋墙壁残缺、窗户破损,状况堪忧。
这座坐落于Macquarie St 41号的破旧房屋吸引了五位竞标者的热烈关注。竞标者中有年轻夫妇、新兴家庭,也有当地开发商,他们都希望能在此地打造自己的理想家园。
最终成交价比最初的指导价格高出了惊人的40多万澳元,令人咋舌。
据悉,这处房产已经空置至少三四年之久,房源描述中甚至明确标注"不安全,不宜检查",足见其破败程度。
Montano Group的董事James Montano表示:"这处房产长期无人问津,疏于维护。" 拍卖当天,约有40到50名围观者聚集在现场,见证这场激烈的竞拍。
从公开的照片可以看出,房屋内部破败不堪,阳光房和棚屋木板脱落,窗户玻璃缺失,家具杂乱无章地散落各处,一片狼藉。
这处房产是一处遗产房,可能是这种特殊身份增加了它的市场吸引力。
竞拍初期进展缓慢,但随后在一对年轻夫妇和一位当地开发商之间展开激烈角逐。
在最后关头,第三位竞标者突然加入战局,以2万澳元的加价一举夺魁,最终成交价比起拍价高出8万澳元,可谓惊心动魄。
Montano先生透露,最终的中标者是一位当地开发商,他计划在这360平方米的地块上为家人打造理想中的家园。
"据我所知,他们打算建造一个四五居室的豪华住宅,配备游泳池,并利用双面临街的优势在后院建造车库,"他补充道,描绘出这块破败之地未来的美好蓝图。
随着春季来临,市场上的房源明显增多。Montano先生观察到,买家的态度变得更加谨慎,不再轻易卷入竞价战。
"这次拍卖之所以如此激烈,主要是因为这处房产具有独特性,"他解释道,"对于那些独特且具有增值潜力的房产,买家仍然热情高涨。但对于普通房产,就不会出现这种疯狂竞价的情况了。"
"现在的买家有更多选择,市场更加理性。"这番话似乎暗示着房地产市场正在经历微妙的变化。
根据PropTrack的数据,这处Macquarie St的房屋售价比Leichardt目前198万澳元的中位数房价高出20万澳元,充分显示出其独特的市场吸引力和潜在价值。
值得一提的是,这仅是本周悉尼预定的888场拍卖会之一,比去年同期增加了12%,反映出尽管经济环境复杂,悉尼的房地产市场仍然保持着相当的活跃度。