悉尼CBD10km内房价最便宜的，竟然是这些地区（组图）

据报道，在悉尼中央商务区10公里范围内南部和内西部郊区的房价中位数最便宜，但他们也很难找到低于全市中位价（约166万澳元）的房子。

根据Domain的数据，距离市中心8.5公里的Campsie房价最便宜，中位数为152万澳元，年涨幅为9.7%。

紧随其后的是距离市中心9.7公里的Bexley，中位数为155万澳元，年涨幅为24%，然后是Tempe（160万澳元）、Arncliffe（171万澳元）和Botany（173.65万澳元）。

最便宜的公寓位于Campsie，中位数为63万澳元，其次是Croydon Park（64.55万澳元）和Enfield（65万澳元）。

社会分析师兼人口学家Mark McCrindle说，虽然房价仍然很高，但在市内郊区买房还是有好处的。

他说：“疫情之后，人们乐于将目光投向外围郊区，但在过去六个月里，人们强烈关注CBD的未来。它们是城市皇冠上的明珠。是的，CBD 10公里范围内的郊区房价仍然很高。”

Domain的研究和经济主管Nicola Powell博士说，由于房价居高不下，购房者不得不妥协。

Powell说，虽然Campsie是距离CBD 10公里范围内房价最实惠的郊区，但该郊区低于悉尼1,662,448澳元整体中位数的房屋并不多。

她说：“这确实表明了对多样化住房的强烈需求。一些更经济实惠的内城郊区有更多的联排住宅，这就创造了更高的经济承受能力。”

Melissa Yee和丈夫Ryan Champley带着两岁的儿子William将他们位于Bexley的四居室住宅挂牌出售，并希望在同一郊区缩小住房规模。

Champley说，他们的第一个家位于CBD西南7公里处的Marrickville，但最终选择了Bexley。

“Marrickville的房价很高。我们考虑了距离市区25到30分钟车程的郊区。北边的Manly和西边的Strathfield的房价都在300万澳元左右，所以我们认为Bexley的价值被低估了，”他说。

他们还考虑过CBD以南17公里处的Mortdale，但更喜欢Bexley靠近中央商务区、学校和基础设施的位置。

他们在Adrian William Real Estate的经纪人Adrian Tsavalas说，买家对Bexley的兴趣来自内西区。

他说：“我们的大多数客户都是从内西区搬来的，他们认为Bexley是一个非常适合居住的地方。这里有更多特色住宅，靠近机场和海滩，交通便利。”