开春市场活跃，新房源数量达到十多年新高（组图）

今年春季，购房者将有大量新房产可供看房，因为澳大利亚各首府城市8月份的新房源数量达到了十多年来的最高水平。 

PropTrack的最新数据显示，8月份首都城市新房源挂牌量同比增长1.6%，创2012年以来8月份的最高水平。 

悉尼和墨尔本引领了这一上涨趋势，这两个城市的人口总和超过1000万，8月份新房源数量分别创下了2012年和2011年以来的最高水平。

新房源数量的增加将让居住在这些大城市的购房者松一口气，因为住房负担能力和生活成本一直是首要问题。 

专家表示，大量新房的涌入将为买家提供更多选择，降低竞争水平，并减缓房价上涨。 

全国范围内，8月份新房上市数量环比增长6.6%，但同比下降0.7%。全国房产挂牌总数环比增长1%，同比增长4.5%。

PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示，8月份全国新房源数量在过去五个月中第四次上涨，达到2024年5月以来的最高水平。

Kusher表示：“虽然全国新房源数量略低于去年同期，但8月份悉尼新房源数量连续14个月同比增长，墨尔本和布里斯班新房源数量连续5个月同比增长。”

首府城市的新房源数量同比增长1.6%，而非首府市场的新房源数量则下降，同比下降4.7%。 

持续强劲的新房源环境为买家提供了更多选择，8月份待售房产总数同比增长4.5%。 

“虽然新房源数量和待售房产总数的强劲表明了卖家的信心，但它仍然是房价增长放缓的一个主要因素。”

与去年同期相比，堪培拉和悉尼的新房源数量增幅最大，均同比增长4.3%。 

悉尼房地产专家兼BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示，今年春天是买房的好时机。 

他说：“我们很可能会在2025年看到利率下降，我相信这会对市场产生影响。” 

人们通常认为，降息是房价上涨的前兆，因为买家可能会有更多的钱可供支出，而且往往对未来的财务状况更有信心。 

“如果我是买家，我不会犹豫，也不会等太久，因为如果你等了，明年你可能会想‘哦，我希望我在 2024 年买到’。”

霍巴特的新房源数量同比下降幅度最大，为17%，其次是达尔文，下降了15.7%。 

堪培拉的房屋挂牌总数同比增长了22.4%，其次是墨尔本，房屋挂牌总数同比增长了15%。 

珀斯的房屋挂牌总数同比下降最为显著，与去年同期相比下降了19.7%，阿德莱德的房屋挂牌总数也同比下降了 14.1%。 

珀斯房地产经纪人兼 Duet Property Group 董事Michelle Kerr表示，买家有时会与三、五甚至十个其他买家竞争西澳大利亚州首府的同一处房产。 

她说：“我对买家的建议是，当你找到自己梦想的房子时，一定要确保自己有能力做出决定并购买它。”  

“确保你已经安排好你的财务，做好充分的研究并做好准备。由于市场竞争激烈，待售房屋变得非常罕见，所以如果您需要在购买之前出售房屋，那么这个过程需要更多的思考和组织。 

整个非首府市场新房源数量同比下降4.7%，但总房源数量与2023年同期相比增长4.3%。