买家机遇？全澳30个“捡漏区”揭晓（组图）

最新研究揭示了澳大利亚买家可以获得惊人价值的社区，而这些地区并非人们通常所想。

PropTrack的数据显示，主要城市的新房源数量达到十年来的最高水平，买家有众多选择，有望在澳大利亚多个市场中获得优惠。然而，一些地区比其他地区更具价值。

PropTrack高级分析师Karen Dellow表示，全澳范围内，从9月到10月的房源数量增加了21%。Melbourne领先，增幅高达33%，使其繁忙的春季市场更加火热。Adelaide紧随其后，月度增长率为26%，然后是Brisbane（15%）和Sydney（13%）。

Dellow女士说："10月已被证明是购房者的黄金月份，新房源数量达到了十多年来的最高水平，为买家提供了更多选择。总的来说，每个首府城市和地区市场在这个月都经历了新房源的增长，这应该有助于缓解竞争，让买家有更多时间做出明智的决定。"

数据显示，全澳范围内，新房源比去年同期增长了14%。

墨尔本

Dellow女士表示："寻求大量选择的买家应该关注Melbourne市中心和Melbourne西部，10月份这里集中了最多的新房源。"

Melbourne东南部，包括Caulfield、Carnegie和Bonbeach等地区，经历了最大的月环比增长，达64%。紧随其后的是Melbourne外东部，覆盖Ferntree Gully、Rowville和Healesville等地区，新房源增长了47%。

在整个Melbourne都市区，与上月相比，独立房的新房源增长最为显著，增长了38%，而公寓则增长了26%。

Melbourne内南部，包括Brighton、Hampton和Bentleigh等地区，新独立房房源在短短一个月内增加了一倍多，而Melbourne内东部则增长了56%。

Melbourne内南部和外东部的公寓房源都增长了39%。

悉尼

在Sydney，买家可以在North Sydney和Hornsby地区以及内南西部找到最多选择。Sydney – Ryde地区，包括Hunters Hill、Tennyson Point和Cheltenham等地区，新独立房房源在短短一个月内增长了52%，而Sydney – Northern Beaches则出现了显著的44%增长。

Northern Beaches的地区如Manly、Freshwater和Mona Vale，经历了新房源最大的月环比增长，达30%。Sydney – North Sydney和Hornsby，覆盖Lane Cove、Cremorne和Crows Nest等地区，房源增长了29%。

对于公寓，North Sydney和Hornsby（20%）和Blacktown（18%）增长最高。

阿德莱德

Adelaide北部在10月份有最多的新房源，增长51%，使Tennyson、Henley Beach和Grange等地区的购房者受益。在整个Adelaide都市区，独立房房源增长了35%，而公寓仅增长7%。

Adelaide西部的新独立房房源增长了58%，而中心和山区增长了36%。Adelaide西部的公寓房源增长了34%，而南部增长了26%。

Dellow女士说："较高的利率和增加的选择导致Adelaide的价格增长速度比年初时放缓。"

布里斯班

10月份，Brisbane买家在Brisbane市中心和Logan – Beaudesert地区有最多选择。Moreton Bay南部，包括Camp Mountain、Bunya和Mango Hill等地区，新房源增长最大，达34%，其次是Brisbane市中心，你可能会找到Bulimba、New Farm和Red Hill，增长28%。

在Brisbane，独立房和公寓的月度增长相似，分别为16%和15%。Dellow女士说："这在全澳其他城市并非如此，与上月相比，市场上独立房比公寓多。"

市中心的独立房房源在一个月内增长了44%，而Moreton Bay南部增长了36%。公寓房源在Brisbane东部（37%）和南部（33%）最高。