悉尼房市持续走软，清盘率创今年新低！买家负面情绪增强（组图）

《澳洲金融评论时报》12月15日，受生活成本压力和高利率的影响，悉尼最新清盘率创2024年最低水平。

报道中称，Domain的数据显示，在悉尼696套参与拍卖的房产中，只有50.7%的房产成功交易。

这一疲软的结果拖累了全澳清盘率，从上周的55.5%降至了53.8%。

SQM的Louis Christopher表示，悉尼房市继续走弱，负面情绪正在悄悄蔓延。

（图片来源：《澳洲金融评论时报》）

尽管悉尼的整体房价在2024年上涨了约2%，但下半年的衰退已经开始抵消早期的涨幅。“随着人们意识到短期内不会降息，市场从7月开始变得更不确定。”

Christopher还表示，2024年澳洲房市两极分化严重。“一方面，悉尼和墨尔本房市较为疲软。另一方面，珀斯、布里斯班和阿德莱德房市强势增长。”

他说，规模较小的拍卖市场在房价上涨方面仍十分强劲。“珀斯今年的房价可能上涨23%至24%，布里斯班约12%，阿德莱德亦是如此。”

（图片来源：《澳洲金融评论时报》）

在过去一周，尽管市场不稳定，仍有两个城区的成交记录被打破。

在悉尼内西区，Strathfield一套豪宅以1688万澳元的价格售出，比之前1225万澳元的纪录高出约30%，这处位于23 South St的六居室房产配有泳池、电梯和篮球场。

与此同时，下北岸Kurraba Point一套位于Harriette St的Hamptons风格豪宅也打破当地成交纪录。

（图片来源：《澳洲金融评论时报》）

虽然确切成交价尚未公布，但据了解十分接近2500万澳元的指导价，远超之前1950万澳元的纪录。

（Joy）