十年间，新州这些地区房价暴涨！飙升近4倍，业主赚麻了（组图）
《悉尼晨锋报》12月15日报道，过去十年间，新州北部一系列郊区的房价翻了一番甚至接近三番，原因是购房者追求更轻松的海滨生活方式。
Byron Bay表现最为突出，但数据显示，Tweed和Byron郡，以及North Coast地区也出现了房价暴涨。
截至今年6月的十年间，Byron Bay的独立屋中位价几乎涨了四倍，达到了228万澳元。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
紧随其后的是Casuarina，十年间房价上涨了185.8%，中位价达到181.5万澳元。
Kingscliff（涨至162.75万澳元）、Pottsville（125万澳元）、Suffolk Park（167.9万澳元）和Old Bar（77万澳元）的房价涨幅均超过150%。
这些数据覆盖了Richmond-Tweed、Coffs Harbour-Grafton和Mid North Coast统计区域的城区。
Domain首席研究和经济学家Nicola Powell博士表示，新州北部涨幅最高的一些城镇都有一个共同点，那就是它们都位于海岸线上。
她说：“由于悉尼人大量逃离，并涌向生活方式更好的地方，这对区域性地区产生了连锁反应，导致一些人因房价过高而被迫离开。这显示了地理位置和生活方式在推动十年间房价上涨方面的强大影响力。”
“这些房价可不是给胆小者看的，这些都是百万级的郊区。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
她指出，Casuarina和Suffolk Park的销售量较低，意味着房源紧俏，“人们会不惜一切代价进入这些地区。”
Powell认为，这其中还存在Byron Bay的溢出效应，展示了澳洲人愿意为海滨地段支付溢价的偏好。
“我们看到这种溢出效应正蔓延到更为实惠的地区，大家都知道Ballina对钱包更友好。”
KPMG区域经济学家Terry Rawnsley对此表示赞同：“Byron Bay一直是个特殊情况，但其影响力正向外扩散。”
他还指出：“自新冠疫情以来，布里斯班繁荣了，黄金海岸繁荣了，Tweed Heads也真正起飞了。这种连锁反应正从北部蔓延开来。”
Rawnsley认为，来自昆州东南部地区的人们正在跨越边境购买这些地方的房产。
对于Tweed郡的增长，他表示：“有一部分昆州人南下，再加上Byron Bay独特的活力，推动了这一趋势。”
他补充道：“人们开始意识到，城市生活成本高昂。而现在，几乎可以在任何地方工作。于是他们选择搬到这里节省开支。”这种趋势形成了一个自我强化的循环，越多人迁入，当地经济就越繁荣。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
在Tweed郡，来自Coastal Property Collective的Mason Garten表示，在新冠疫情之前，来自南方的购房者通常要等到退休后才会搬迁。
“远程工作文化为许多人提供了更早转移居住地的机会。”
Garten认为，外地来的购房者不仅在住房规模上获得了显著价值，生活方式也令人向往。
“在Kingscliff或Casuarina，你甚至可以完全不用等红绿灯。”
他还强调，该地区拥有良好的社区氛围、低犯罪率和丰富的健康运动选择。
“从Pottsville到Fingal Head有一条巨大的自行车道。你可以骑车时完全不用担心被车撞，这太棒了。跑步也同样安全。而且海滩通常不会太拥挤。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
来自LJ Hooker的销售代理Adam Stevenson表示，Old Bar在封锁期间吸引了大量悉尼人。
“从悉尼大多数城区到Old Bar只需要约3.5小时。其靠近悉尼的地理位置使其备受欢迎，房价的可负担性也是一个重要因素。”
“在这里，你可以在靠近海滩的新住宅区以不到100万澳元的价格购买一栋全新的四卧室房屋。”
Stevenson还指出，随着Central Coast变得越来越大，人们开始绕过那里，转而寻找“宁静的海岸小天堂”。
“Old Bar基本上拥有你所需要的一切。这里有Coles超市、肉铺、酒类商店、面包店、学校、图书馆、保龄球俱乐部、咖啡馆和诊所。”
“它仍然是一个小小的海岸村落。即使人口翻倍，它依然会是一个小小的海岸村落。”
（Alan）
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