西澳这个地区房价飙升近95%，房主狂赚$25万！（组图）

据《西澳人报》3月18日报道，与疫情开始时相比，Geraldton的房主如今的财富增加了约25万澳元，新研究显示，当地房产价值飙升了惊人的94.4%。

CoreLogic报告将Geraldton列为自2020年3月新冠疫情暴发以来全国房价涨幅最大的30个地区中的第三名。

当时，Geraldton的房价中位数约为255,000澳元，现在几乎翻了一番，攀升至494,131澳元

（图片来源：西澳人报）

Geraldton的房价五年涨幅仅次于南澳的Murray Bridge（上涨101%）和昆士兰的Kingaroy（上涨 95.6%）。

西澳进入前30名的其他地区是Busselton（上涨93.4%）、Bunbury（上涨81%）、珀斯（上涨75.9%）、Albany（上涨72.7%）和Port Hedland（上涨70.7%）。

据该报告称，自2020年3月以来，整体涨幅最大的市场往往是从低价位起步的，排名前十的市场中仍有五个的中位价低于50万澳元。

总体来看，澳洲偏远地区的房价在五年内飙升了53.6%，而首府城市的房价则上涨了33.6%。

（图片来源：西澳人报）

“生活方式”地区的市场早期引领了资本收益的激增，但最近又包括了昆士兰的农村市场和西澳沿海地区，包括Geraldton、Bunbury和Busselton。

虽然业主们会为五年来的房价上涨而高兴，但对于那些没有买房的人来说，情况就不同了。

报告指出：“尽管房价如此大幅上涨可能受到房主的欢迎，但其负面影响是，负担能力指标不断恶化。”

“自新冠疫情暴发以来，澳洲工资的涨幅还不到住房涨幅的一半，导致大多数地区普遍面临负担能力挑战。”

根据CoreLogic发布的2020年3月以来各首府城市房价涨幅榜，珀斯位居榜首，所有住宅（包括独立屋和单元房）的中位价（目前 807,715澳元）上涨了348,519澳元。

（图片来源：西澳人报）

更具体地说，报告称珀斯独立屋价格在过去五年里上涨了367,000澳元，而单元房价格上涨了225,000澳元。

紧随其后的是阿德莱德（上涨73.1%）和布里斯班（上涨68.7%），之后是霍巴特（上涨27.7%）、悉尼（上涨27.6%）和达尔文（上涨25.5%）

墨尔本是全澳房地产价格涨幅落后的城市，自疫情开始以来，房价上涨了8.8%。

（Xu Yaling）