西澳这个地区房价飙升近95%,房主狂赚$25万!(组图)
据《西澳人报》3月18日报道,与疫情开始时相比,Geraldton的房主如今的财富增加了约25万澳元,新研究显示,当地房产价值飙升了惊人的94.4%。
CoreLogic报告将Geraldton列为自2020年3月新冠疫情暴发以来全国房价涨幅最大的30个地区中的第三名。
当时,Geraldton的房价中位数约为255,000澳元,现在几乎翻了一番,攀升至494,131澳元
(图片来源:西澳人报)
Geraldton的房价五年涨幅仅次于南澳的Murray Bridge(上涨101%)和昆士兰的Kingaroy(上涨 95.6%)。
西澳进入前30名的其他地区是Busselton(上涨93.4%)、Bunbury(上涨81%)、珀斯(上涨75.9%)、Albany(上涨72.7%)和Port Hedland(上涨70.7%)。
据该报告称,自2020年3月以来,整体涨幅最大的市场往往是从低价位起步的,排名前十的市场中仍有五个的中位价低于50万澳元。
总体来看,澳洲偏远地区的房价在五年内飙升了53.6%,而首府城市的房价则上涨了33.6%。
(图片来源:西澳人报)
“生活方式”地区的市场早期引领了资本收益的激增,但最近又包括了昆士兰的农村市场和西澳沿海地区,包括Geraldton、Bunbury和Busselton。
虽然业主们会为五年来的房价上涨而高兴,但对于那些没有买房的人来说,情况就不同了。
报告指出:“尽管房价如此大幅上涨可能受到房主的欢迎,但其负面影响是,负担能力指标不断恶化。”
“自新冠疫情暴发以来,澳洲工资的涨幅还不到住房涨幅的一半,导致大多数地区普遍面临负担能力挑战。”
根据CoreLogic发布的2020年3月以来各首府城市房价涨幅榜,珀斯位居榜首,所有住宅(包括独立屋和单元房)的中位价(目前 807,715澳元)上涨了348,519澳元。
(图片来源:西澳人报)
更具体地说,报告称珀斯独立屋价格在过去五年里上涨了367,000澳元,而单元房价格上涨了225,000澳元。
紧随其后的是阿德莱德(上涨73.1%)和布里斯班(上涨68.7%),之后是霍巴特(上涨27.7%)、悉尼(上涨27.6%)和达尔文(上涨25.5%)
墨尔本是全澳房地产价格涨幅落后的城市,自疫情开始以来,房价上涨了8.8%。
(Xu Yaling)