新州欲效仿"港铁模式" 拟在地铁站上盖大楼

【今日澳洲讯 澳洲东部时间2月22日】据《悉尼晨锋报》报道，日前，新州政府迈出了走向香港私营铁路模式的第一步，开始对悉尼市区及西南区地铁线（Metro City and Southwest）的6座新地铁站上修建高层建筑招标设计方案。

这些地铁站包括悉尼市区的马丁广场站、皮特街站及Barangaroo站，内东区的Waterloo站，北悉尼的Victoria Cross站，以及Chatswood站。

据悉，政府要求公司提交关于在新站上方开发的概念设计案，内容涵盖技术及工程方面的建议，地产价值的市场测试及潜在租客等。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

香港铁路是由私人公司香港铁路有限公司（Mass Transit Railway，MTR）修建，报酬是获得每个站点上方的地产开发权。通常，这些站点都整合了高层住宅楼及零售中心。此外，MTR现在也在修建伦敦的Crossrail工程，在这些站点上方及周边有12个大型地产开发项目，包括28万平米的办公、零售及住宅空间。

（图片来源：网络）

据了解，MTR是悉尼首条私营铁路——西北铁路连线（Metro Northwest）——的运营财团的一份子，但是合同并未包含地铁站上方空间的所有权。该公司曾游说新州政府在未来的项目中采取其“价值获取”模式，这一模式可以降低建设成本，以换取地产开发权。

此次设计招标将允许新州交通部决定各站点的修建方式，从而不让高层建筑的地基阻碍通勤者进入地下站台。交通部发言人表示：“新州交通部正在研究在悉尼一些新地铁站上方进行开发的可行性。本次招标将帮助交通部制定一项合适的交付策略，以最大限度地实现任何开发机遇。”此外，新州政府尚未宣布站点上方的房产开发权是否会被分离出地铁站的建设合同。

（Celia）