公寓供过于求! 全澳140多区登上贷款"黑名单"
【今日澳洲3月24日讯】担心澳洲公寓数量供过于求,金融机构将全澳140多个地区列入投资性贷款“黑名单”。
一份泄漏的文件显示,AMP银行已经将全澳140多个地区列入了投资性贷款的“黑名单”当中。投资者想在这些地区贷款买房将难上加难。
(图片来源:网络)
作为全澳最大金融集团的银行部门,AMP银行方面表示,设置此份“黑名单”是为了应对公寓数量供过于求的风险。
据悉,除了AMP银行之外,澳洲多家金融机构都收紧了自己的房贷政策。如果投资者想要贷款购买公寓,银行方面将会进行更加严格的审查。
多个距离悉尼CBD大概10多公里的地区,都在最近登上了这份“黑名单”,其中就包括Homebush和Arncliffe。如果投资者想要在这些地区贷款购买公寓,AMP银行将会对借贷人进行非常严格的审查。
据悉,澳新银行也将全澳50多个地区列入“黑名单”当中,这些地区主要都是西澳、昆州以及新州的矿业小镇。
据悉,登上AMP“黑名单”的地区主要集中在悉尼和墨尔本。除了上文提到的Homebush和Arncliffe,悉尼的Dawes Point,Darling Harbour,Millers Point以及墨尔本的Docklands和Southbank都榜上有名。
SQM Research的数据显示,在过去的1年时间内,墨尔本的公寓价格上涨了5%,租金则上涨了4%。而悉尼的公寓价格则在过去1年间上涨了10%,租金上涨了5.5%。
值得一提的是,昆州共有73个地区登上了AMP的“黑名单”,占到了总数的一半。其中就包括Broadbeach,Mermaid Waters和Florida Gardens等位于凯恩斯和黄金海岸附近的地区。此外,珀斯和达尔文的多个地区也登上了AMP的“黑名单”。
咨询机构MacroPlan Dimasi表示,悉尼、墨尔本和布里斯本将在未来的9个月内建成4.5套公寓。与去年相比,这一数据大涨了25%。
(David)