悉尼租房更容易了!租客捏住房东"软肋"狠砍价
【今日澳洲4月18日讯】如今在悉尼租房子越来越容易，也越来越便宜啦？新的研究显示，建设新房的热潮和投资者对房产的强劲需求使得悉尼城市租赁房产的供应量直线上升，房租也像被施了魔法似的“冻住”不再飙涨。一些租户抓住房东这个“软肋”在租房时“大砍特砍”，有的房东甚至被逼将周租降了100澳元。
（图片来源：《每日电讯报》）
据《每日电讯报》报道，去年全悉尼的中位数租金都没有上涨，现在一些区的房东已经开始用低租金来“引诱”租客入住。Core Logic RP Data的数据显示，过去一年里，Mascot,CBD，Auburn部分地区和下北岸房屋出租广告上的周租下降了55澳元。而像Naremburn, Little Bay和Chester Hill这样更远一些区域的房东更是“忍痛”降租，有些房子的周租甚至比去年降了高达100澳元。据了解，像Mascot和Auburn这样的区都是新建房屋的热门地带，一大批新楼盘一个接一个地建好。
Core Logic的分析师Cameron Kusher表示，住房供应不断增加，再加上需求没以前那么强劲，现在准租户们选择的空间更大，也更有条件和房东协商租金的事了。“其实Baird政府批准更多开发项目的住房策略正是为了缓解当下租客们的压力，房东能再把租金涨起来的可能性不是很高”。
Taj Singh和她的丈夫（图片来源：《每日电讯报》）
租客Taj Singh就利用这个优势，在租下Baulkham Hills的一处新公寓时跟房东把周租往下砍了40澳元。“我知道这附近有很多新开发的楼盘，而且这个区的租房市场已经跌了一点，所以房东只能答应我的要求，最后同意只要我能把租期从原来的6个月延长到1年，就给我降租”。
以下为悉尼各区租金下跌的情况：
独立房：
Naremburn: 11.9 per cent
Little Bay: 10.53
South Granville: 7.07
Constitution Hill: 5.76
Fairfield Heights: 5.49
Cartwright: 4.82
Chester Hill: 4.00
Penshurst: 3.48
Willmot: 3.03
Eastwood: 2.99
单元房：
Miller’s Point: 11.25 per cent
Silverwater: 10.38
Mascot: 6.25
Avalon: 4.72
Haymarket: 2.6
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