清盘率强势回归 悉尼房市火热房价不升都难
【今日澳洲5月22日讯】一位专家表示,接连两个周末的房产拍卖清盘率强势回归,悉尼的房价似乎踏上了回升的道路。据Domain网站报道,本周六悉尼的整体清盘率为77.3%,为今年至今为止的第二高,仅次于上周末的80%。这表明,最近两周拍卖率清盘率上升的情况并非“昙花一现”。
Domain集团首席经济学家Andrew Wilson称,拍卖结果表明,买家受到降息的鼓励,很多投资者也想在大选前买房,以防未来政府发生更迭。
(图片来源:Domain网站)
Wilson博士称:“如果清盘率保持在这种水平,房价不涨就奇怪了。很多证据表明,投资者被政府换届导致的负扣税政策变动所打动,再次被悉尼房市所吸引。”
本周六,买家都很愿意在拍卖会上花大价钱买房,其中位于West Ryde一处未翻新的平房以超出底价120万澳元的价格卖出。这套占地1017平米的房产位于Anthony Rd 17号,靠近火车站,并且有潜力被开发成复式楼或别墅。一位买家力压其他35名竞标者成功抢下这套房产。
(图片来源:Domain网站)
中介表示,这笔成交价310万澳元的交易显示出West Ryde的受欢迎度,而且表明买家愿意为地理位置绝佳的房产豪掷千金。“人们应该注意到,West Ryde现在是个热门购房区域。”
在Balmain,一套三居室排屋以272.6万澳元的价格卖出——比底价高出7.6万澳元。中介表示:“很多人想买好房,这是肯定的,但是市场上房源不够。”在Mosman,一套两层房产的起拍价就比200万澳元的底价高出10万澳元,最终成交价为258万澳元。此外,Malabar的一套独立屋的拍卖现场也十分火爆,200余人到场围观。该房产的起拍价为280万澳元,最终成交价为343.6万澳元,比底价高出30万澳元。
(Celia)
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