中国富二代狂澜澳洲房产市场令人瞠目

2013-10-18 来源：澳洲房产网原文链接评论0条

澳洲开放性的房地产市场，吸引着大量外国投资的涌入，特别近五年来，中国投资者对澳洲房地产的青睐，刺激和抬高了澳洲房价。最近出现在房产拍卖会上的中国人，有许多是年仅十几二十岁的留学生，这些“富二代”出手之阔绰，令澳洲当地人目瞪口呆。

墨尔本的房产经纪人莫雷尔几周前在坎伯韦尔拍卖时，一名19岁、几乎不会说英语的中国女留学生，以182万澳元竞得一幢3居室的独立房。莫雷尔说，中国投资者在墨尔本东区的拍卖中独占鳌头，“单方面刺激着墨市的房价增长”。

而地处悉尼南区Hurstville的房产公司Century 21的经纪人克里斯廷·何表示，自2011年初以来，她注意到来自中国的投资大量增加。三个月前，她将位于Hurstville Railway de一套价值53万澳元的三居室单元房出售给了一个20岁出头的中国学生。另一名中国学生在父母的帮助下买下了位于StGeorge de的价值48.3万澳元的三居室单元房。

对此，为了减少管理的负担，澳洲外国投资审查委员会(FIRB)在2008年底取消了海外投资者投资居民住宅房的限制。新措施影响深远，如取消了外国投资者只能购买一幢建筑中不超过50%的单元房的限制；持有12个月有效的临时签证者购买已建成的自住房不需获得批准；取消了学生只能购买价值在30万澳元或以下房子的限制。更有吸引力的是，外国投资者离开澳洲时，不再需要卖掉房子。

与此同时，在澳持短期签证者人数大幅增加。另一方面，自去年以来，随着移民澳洲的前景与留学逐渐脱钩，澳元不断升值，澳洲房市大热，中国不少留学中介另辟蹊径，推出了“以房养学”的留学方案。

一在悉尼留学的学生家长就是巧妙利用了这方案，原先想在悉尼维多利亚广场附近租住某物业，该物业租金约为每周450至500澳元，一年为2.3万至2.6万澳元；因此在同地区购买了一套两居室房，花了55万澳元，按揭贷款70%，每周还贷400澳元左右。因此，自己孩子住一间，另一间租给了孩子的同学，每周收入在450澳元，正好满足还贷，有时还能剩余些补贴或覆盖孩子的生活费；而澳洲房价平均每年上涨约10%，4年大学，房价上涨超过40%，增值20多万澳元，因此基本上把留学费用挣回来了。孩子现在想申请永居，这处房产可以满足在澳洲拥有25万澳元资产的要求，真可谓一举多得。

所以说，出现中国富二代狂澜于澳洲房地产市场，是有父母幕后在作为推手，也是澳洲房地产市场正迎来新的一轮成长的信号。

（澳洲房产网）

关键词：地产澳洲土豪

原创声明：本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿，欢迎转载！转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。