悉尼房地产狂潮已过去年赢家输家大盘点

2014-04-26 来源： 1688 评论4条

本周多名地产专家们纷纷指出，悉尼近10年来规模最大的地产繁荣已经时过境迁了。最新的地产数据显示了去年悉尼房地产升值最快和最慢的区域，不过鉴于去年整个大悉尼区域的房市繁荣，大部分城区的房价基本上都有所上升。

去年在悉尼房地产成绩最好的城区，房子中位值竟然飙升超过30%。而涨幅较落后的城区仍然以缓慢至温和的速度增长。

预计，今年下半年，悉尼整体的房价将继续保持缓慢上升，但是某些去年增长非常好的城区今年也将继续猛涨。

根据最新的统计数据，悉尼西北走廊城地的表现最出色，很多家庭愿意花大钱买靠近该区域附近的好校区房子。

根据澳洲物业监察（APM）的数据，去年Beecroft，Eastwood，Chatswood与Epping的房产中位值录得最大涨幅——30%左右。这些区域的房市非常火爆，有些房子的最后售价竟然超出底价100万元。

房地产中介Belle Property的中介David Meldrum已经在Beecroft从事房地产买卖33年了。他说过去18个月，Beecroft的房地产繁荣令人难以置信，当前该城区的房子起步价是95万到100万之间。而在18个月前，这里的房子的售价一般都是75万左右而已。

“原来Beecroft的房价就一直落后于大市，但是这里的房价去年猛增35.3%。去年Beecroft的房子平均中位价高达126.5万元。”Meldrum介绍说，很多人都在换房时买到这个区。“最近多了很多海外的买家买到本区，特别是中国人买家。Beecroft有很好的私立学校，也有非常好的Beecroft公立小学。”

去年，Eastwood的房价也是突飞猛涨，其中轰动了地产界的是该城区的一间破平房的售价竟然高出房东的底价100万。该房产坐落于13 Richards Avenue，Eastwood，最后的成交价为238.5万元。

McGrath的中介Wayne Vaughan说，Richards Avenue的房子售价完全将整个Eastwood的房价提高到一个新的水平。最近Vaughan也卖了一套4间睡房的砖房子，售价是171.5万，超出底价30万。他介绍说，来Eastwood买房子的大多数是中国人，韩国人和本地人。他说，Eastwood有非常好的小学，而且有巴士直接开到著名的中学，The Kings和James Ruse中学。

（1688）

关键词：悉尼房产房价房市

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