澳洲房价已触底 唯有“涨”路一条
2011-10-01
来源：
澳洲日报
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最新公布的数据显示，房价已经触底，澳洲住宅房市场开始出现生命迹象。
不过，悉尼、墨尔本和珀斯的房主们还得绷紧皮撑着，因为这些地方独立房和单元房的价格预计将继续下挫。但是，房价跌速已经放缓，八月份，全澳房价跌幅（未经修正的数据）仅0.1%，明显低于7月份0.6%的跌幅。RP Data资深分析师Cameron Kusher指出：“房市或许已经触底了，但并非每个城市都如此。布里斯本和阿德莱德已经来到了谷底的附近，但柏斯还没有，当地的房价在8月份下跌了2%。”
尽管跌幅不会很大，但悉尼和墨尔本的房价很有可能继续走低。在截止8月的一个季度中，悉尼房产均价下沉0.1%至50万元（季调后数据），同期墨尔本房价中值直落2.3%余46.2万元。
RP Data的报告还为投资者带来了好消息，州府城市住宅房投资回报--包括资本增长和租金收入--在八月上扬0.2%，其中投资回报最高的是悉尼和堪培拉。
同时，储备银行可能会在今年某个时候降息的希望也在一定程度上刺激了房市。包括西太和AMP在内的众多金融机构预测储行将将在今年年底前减息，金融市场甚至预测，到明年6月，减息频率可能会达到六次。届时，目前4.75%的官方利率将降至3%。
关键词：
房价
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