华人买家疯抢墨市破屋 网友:全都是土豪!
“再次被Mount Waverley的房价震撼到了。755平米的地,一栋又老又破的房子,从130万澳元起拍卖,最终以182.5万澳元成交! 朋友们,把这里的房子让给土豪吧,我们搬到Toorak去。”网友们在拍卖结束后的第一时间发出了这样的评论。
(图片来源:澳洲网)
据了解,这栋房子在拍卖时已经处于无人居住的状态。从房屋的外观和内饰来看,网友所形容的又老又破并不夸张。很明显,这是一栋社会底层老百姓所住的房子,里面已经在散发着发霉的味道。房东是一位95岁的老太太,房子被她持有了50多年,这次是她委托女儿和女婿来卖的。拍卖持续了二十多分钟,现场非常热闹,甚至导致了周边交通堵塞。 最初参与叫价的有五六个人,除了一个印度人和一个白人外,其余都是华人。而那两个人只举了几次手就悄无声息了,后面一直是华人在叫价。经常参加拍卖的人们都说,平时只有两三个人叫价,看来这个房子是真枪手。在拍卖会进入高潮时,价格是5万、5万往上加的,每次累加的金额都相当于澳洲普通百姓一年的收入。
正在经营房产公司的Thomas Wang计划以140万澳币参与拍卖,没想到价格攀升如此之快。后来他得知,房东的心理价位约为145万澳元,卖价则高出了37万之多。
围观群众介绍说,这个区只有50多年的历史,之前都还是农村的样子,但是近来发展得很快。目前,住户中有很多都是中产阶级。现在,它在墨尔本900多个区内排名87位,房屋中位价为96万澳元。
聊起拍得高价的原因,大家首肯的是地段好。房子在区中心最好的一条街上,离火车站,购物中心和学校都很近。
最后成功买下房子的华人自始至终都是一副势在必得的样子,在叫价时显得毫不犹豫的。可以看出他的实力雄厚,大家也都纷纷推测这位买家的资本来自于海外。围观者表示“现在是海外资金推动房产升值的时代,澳洲本土经济很难支持房价上涨。”
作为房产市场资深人士,Thomas Wang说:“ 如果是本地人买,怎么都不会超过120万澳元 。澳洲整个市场的容量比较小,稍微有海外资金推动,价格很快就涨上去,海外资金撤退,很快就降下来,从这里就能看到澳洲房产走势。”
他认为,拍出高价还和目前市场处于高度繁荣期有着密不可分的关系。“从2013年7月份政府开始降息,把利息降到2.5%一下,市场就被激活了。”
一系列繁荣期的特色显现了出来:楼盘供应充分,墨市每天有几千套房子在拍卖;销售速度快,Mount Waverley这所房子拍卖当天的清盘率高达78%,而在三年前楼市不景气的时候,清盘率只有40%左右;价格不断攀升,从2013年至今已经上涨了百分之二十以上……
Thomas Wang还表示“虽然现在澳洲其他产业都没有地产业乐观,政府也因此鼓励地产业,但这也会造成泡沫。利息是主要指标,只要利息一上调,很多人都会被套牢。买到房的人很容易变成房奴,因为还款压力会非常大。”
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David
2015-07-04
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大陆人真是钱多,人傻,速来
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