维州上调外国人买房征税遭澳地产巨头炮轰
严重依赖海外债务融资意味着像Mirvac集团和Stockland这样的当地纳税大户也将被殃及。
在本周公布的维州预算案中,维州政府公布了一项针对外国投资者上调印花税和土地税的计划。此举是为了本届政府增收约3.3亿澳元,并解决对住房负担能力的担忧。
“维州政府还没确定外国投资者的最终定义,但我们预计Mirvac将被殃及,我们的同行也逃不过,”Mirvac集团开发业务首席执行官Brett Draffen说道。
Stockland 总经理Mark Steinert称,虽然维州政府称其无意对澳洲企业和个人征税,但他担心这些法规实施的方式会有偏差。
土地购置和房地产开发是一个资金密集型的企业。
(图片来源:澳洲金融评论报)
从7月1日起,非永居居民的外国人在维州购买房产时,将被收取额外3%的印花税附加费。
2016年起,非公民或永久居民还将支付额外0.5%的土地税附加费。
Steinert先生抨击了他公司应该被迫支付更高税收的说法。
“维州的印花税已经很高,如果还要继续交更多税跟抢钱也没差别。”
Steinert先生警告称,如果没有实现合理的豁免,该公司将限制未来在维州的投资。
“幸运的是,我们公司在维州已经开发了不少产业;这也是该往别出走的理由之一。”
维州财长Tim Pallas办公室一名发言人则对开发商浇了一盆冷水。
Draffen先生称,未来几周,房地产行业将与州政府协商一些排除条款。
“显然,我们对维州预算案十分失望,这显然没有充分发展房地产行业对话的全部利益。我们还在继续磋商。”
Draffen先生表示,虽然新税的征收意图是为了限制外国买家,并让房市降降温,但此举可能适得其反,会让房产负担能力继续增压。
“他们试图遏制外国买家,但却没意识到这将成为一个双重征税。作为开发商,如果我们付出更多印花税,这意味着我们将会把它转嫁给当地买家。”
(Celia)
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最新评论(1)
Celia
2015-07-04
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喷的好!凭啥针对中国人
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