悉尼房价月涨3.5万 内西区清拍率超九成
今日悉尼讯 澳洲东部时间7月13日 新州天气冷嗖嗖,可是悉尼房产市场却是一片火热。
数据显示,过去数月时间里,悉尼房价中值上涨了3.5万澳元,即提高了5.3%,这就表明目前悉尼平均房价为78万澳元,相较年初高出了10.8%。在悉尼,公寓均价在59.565万澳元,比墨尔本的独立式住宅贵4.5万澳元。
(North Rocks一处砖房的售价达117万澳元,图片来源:每日电讯报)
SQM的研究分析师Louis Christopher指出,待售房屋数量的减少推高了房价。目前,待售房屋1.8万套,比5月份减少13.7%,相比去年同期减少15%。“随着市场上待售房屋数量的紧缩,房价就从这里上涨。”
(Westmead的这套房屋以138万澳元售出。图片来源:每日电讯报)
上周,765套房产拍卖,成交率达81%,低于前一周的82%。根据以往长期趋势,在冬季很少一周时间里有超过700套的房屋进入拍卖市场,一般情况下仅能达到那一半的数量。
悉尼房产清拍率最高的是内西区,高达90.1%,紧随其后的Sutherland Shire(87.5%)。拍卖服务机构(Auction Services)的负责人Rocky Bartolotto指出,寒冬天气没有让房产市场受到太大的影响。“上周,一套房产登记竞买的买家有9个,而在去年6月,仅有7个。”而这就解释了为什么很多房屋的售出超出了预期。比如Westmead的一套三居室砖房就在超过250人的竞拍者面前以高出底价28.1万澳元的价格售出,“这套房屋标价90万,很快价格就超过了110万澳元,最终以138.1万澳元售出。”
(Lane Cove这栋栋二居室的别墅售价127.1万澳元。图片来源:每日电讯报)
在North Rocks,一处砖房的售价被拍出117万澳元的价格,高出底价21万澳元。在Lane Cove,一栋二居室的别墅以高出底价17.1万澳元的价格出售,售价达127.1万澳元。
以下为悉尼各区房屋清拍率:
Central Coast 57.9%
Baulkham Hills、Hawkesbury 57.1%
Blacktown 72%
City、Inner South 87 %
Eastern Suburbs 86.2%
Inner South West 86.3 %
Inner West 90.7%
North Sydney、Hornsby 87%
Northern Beaches 79.1 %
Parramatta 75.4%
Ryde 84.6%
South West 58.3%
Sutherland 87.5 %
(Summer)