全球商业地产热门投资地 悉尼第四墨尔本第六
28日,房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)表示,资本跨越国界寻找商业地产投资的洪流没有显现出减弱的迹象,在2015年上半年,全球范围内商业地产成交额达到4070亿美元,较去年同期增长14%,达到自2007年以来上半年最强水平。而澳洲深处这波资本洪流之中,成为全球第五大商业地产投资市场。
澳洲商业地产投资交易火爆
《澳洲金融评论》援引世邦魏理仕公布的数据显示,澳洲商业地产投资规模强劲,今年上半年,海外投资者抢购了价值103亿美元的澳洲商业地产,悉尼成为继伦敦、纽约、巴黎之后全球第四大商业地产投资目标城市,墨尔本位列第六。
今年第三季度,澳洲商业地产成交规模达到86亿澳元,而海外投资占据了其中的56%,这一比例为过去10年来最高。
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今年第三季度,中国主权财富基金中投公司(China Investment Corporation)以24.5亿澳元购买了Investa 地产集团的9栋写字楼,这是澳洲史上成交规模最大的一笔房地产交易。
新加坡Ascendas房地产投资信托,以11亿元的价格从新州政府投资公司 (GIC)及星狮集团(Frasers Property)手中购买了26处澳洲物流资产,这也是澳洲史上交易规模最大的一笔工业地产交易。
近25%中国资本流入澳洲
世邦魏理仕澳洲执行总裁Mark Granter表示,鉴于当前商业地产交易水平,今年澳洲商业地产的总交易规模将超过2014年296亿澳元的创纪录水平。
促成这种局面的最大因素是中国。自2012年以来,流入全球房地产市场的中国资本总额已增长近3倍。而在今年上半年,有65亿美元的中国资本流入全球房地产市场,而其中近25%流入澳洲。
Mark Granter表示,“通常,欧洲资本对澳洲充满浓厚兴趣,特别是德国的基金,此外是新加坡和马来西亚,美国资本对澳洲的兴趣也日益高涨,但中国资本无疑是更大的因素。”