专家预计澳联储明年上调利率 那么现在买房还是买股票?

【今日澳洲3月23日讯】每一个澳洲家庭都在面临这样一个难题——房价涨得这么快，到底是买房子还是买股票投资？

也许你没想买豪宅，只想买个地段不错，周围有学校还有便利的交通，更够舒适地生活的房子，最好再有个夏天可以烧烤或者等以后有孩子了可以陪他打板球的后院……

如果你想在悉尼实现这样的愿望，最好尽快攒钱。今年3月中旬，悉尼的房产中位价已达92.8万澳元，和去年同期相比涨了18.5%。若你想要买房但不想支付上万元的房贷保险（Lenders' Mortgage Insurance），那么你得付20%的定金。若你想要在3月份就买房的话，你恐怕至少要准备185,600澳元的定金了。

虽然墨尔本的买房压力没有悉尼这么大，但是均价69.2万澳元的房价——比去年同期涨了14.2%，也是个不小的负担。

（图片来源：网络）

当然，首次购房者肯定都在默默嘀咕，现在买房到底值不值？还是先不买房了，转而去投资股票呢？

不幸的是，投资买房和投资股票的收益旗鼓相当，也是很难取舍。2016年5月公布的ASX罗素投资公司长投报告显示，房产投资自1995年至2015年年末都是投资项目中年收益最高的——高达10.5%。而股票的年收益为8.7%，紧随房产投资排名第二。

澳联储自2010年10月起就一直将利率维持在1.5%，大多数的经济学家也一直期望着今年的利率暂时不变。但是明年还是摆脱不了利率上涨的命运。AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预测明年、或是在接下来的18个月内，利率可能会开始上涨，房市便会放缓。所以，如果你打算用手头的钱买自己人生的第一处房产，你最好还是先观望一下房价有没有回落的可能。

（图片来源：网络）

由于人们大多喜欢实实在在握在手里的东西，因此大部分人还是会选择投资房产，而不是股票。对此，理财规划师Tony Gilham认为，鉴于目前的印花税以及中介费等费用，首次购房者最好等到自己真的有能力买自己想买的房子的时候再下手，而不是先买个凑合住，没几年再换房子。

若你真的决定了等自己攒够钱再买房，你最好将自己的钱存在利息为2.5%到3%的高利率账户中去。虽然最后有亏本的风险，但毕竟风险才意味着高收入嘛。

（Anita）