受投资者撤离影响,悉尼房价下跌!全澳房价增速跌落5年新低!APRA宣布提振措施!
【今日澳洲4月26日讯】根据Domain集团的房价报告显示,墨尔本房价去年上涨8.8%,悉尼的房价下跌。
据《澳洲金融评论报》报道,Domain报告显示,在第一季度的最新数据中,3月底,墨尔本一栋独立式住宅的中位数价格为91.4518万澳元,高于一年前的84.0903万澳元。悉尼115万澳元的中位数价格比一年前公布的117万澳元下跌了1.4%。
公寓价格也有类似的趋势。墨尔本的公寓价格上涨7.9%,至50.5861万澳元,悉尼的公寓价格却下跌了0.6%,至74.0041万澳元。这两个城市之间的价格差距是近4年来最小的。
Domain集团的数据学家Nicola Powell博士说:“虽然悉尼目前正在应对投资者活动减少的影响,但墨尔本一直是一个由业主主导的市场,较少受到投资者流动的影响。”
墨尔本房价持续上涨也反应了不断增长的人口、强劲的就业增长和较低的负担能力障碍的支持。Powell说:“虽然墨尔本的某些地区受到公寓供应增加的影响,但总体而言,墨尔本实现了8年来最强劲的年度增长。”
霍巴特也出现了价格飙升,尽管价格基数较低,但截至今年3月,房价中位数上涨了15.5%,约为40万澳元。根据Domain的数据,霍巴特的公寓价格中位数现在高于阿德莱德和达尔文。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
Domain报告显示,在全国范围内,截至3月份,房价中位数同比增长2.3%,为2012年以来的最低增速。独立住宅价格下跌超过公寓,因为公寓价格为购房者提供了更低的进入门槛。
Powell说:“从全国来看,独立屋和公寓的年增长速度放缓至5年半以来的最低点。”
而根据Corelogic的数据显示,截至3月底,悉尼的房价中位数为87.8325万澳元,同比增长9%,而墨尔本的房价中位数为72.0881万澳元,同比增长19%。
面对疲软的市场,澳洲审慎监管局(APAR)于今日正式宣布,投资型房贷年增幅不得超过10%的规定将被取消。
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(Vanessa)