低价中介费模式在澳彻底失败？这家风光一时的公司宣布涨价！竟劝卖家降价20%，惹火烧身！（组图）
【今日澳洲9月21日讯】据伦敦一位领先的分析师称，Purpolebricks的固定收费模式在澳洲无法再进行下去，以及混合房地产代理模式有缺陷的看法，是其股价本周暴跌的一个主要因素。
据《澳洲金融评论报》报道，周末披露了这家公司的中介向客户施压，要求他们将要价降低20%，以获得该公司联合创始人Kenny Bruce提供的5000澳元现金奖励，Purpolebricks股价周三在伦敦暴跌6.5%，至18个月低点2.226英镑。
该公司由迈克尔Michael Bruce和Kenny Bruce兄弟创立，最初威胁要去法院申请禁制令，阻止《澳洲金融评论报》关于其“新州奖金”的报道，但后来为其做法辩护为“完全正常”。
中介机构Jefferies International的Anthony Codling 指出，Purpolebricks上周决定，从10月1日起，将固定中介费用提高到8800澳元，一半预付，其余部分在交割时支付，这是其股价暴跌的主要催化剂，同时英国主要房地产机构Connells宣布，由于“经济上不可行”，它已经关闭了自己的混合房地产机构Hatched。
“混合”一词指的是像Purpolebricks这样的固定收费运营商，为客户提供由专门房地产代理支持的在线平台的访问机会。
谈到Purpolebricks决定从10月1日起收取8800澳元的固定中介费时，Codling说：“以前，Purpolebricks说他们的低成本前期费用模式在英国、澳洲和美国都适用。如果在澳洲没有像计划的那样成功，那能肯定它在美国和英国会成功吗？”
这是该公司今年第3次上涨中介费用，比两年前在澳洲推出时增加了一倍。
Codling在回应Purpolebricks利用奖金来诱使卖家降低价格时表示，中介的第一条规则是为客户争取最大的利益。
他说:“如果价格需要调整，那就不需要任何经济刺激，这种激励措施的错位不符合卖家的利益。”
新州房地产协会主席Leanne Pilkington评论称，让卖家打折竞争的消息让她“震惊和无语”。
她说：“法律规定，中介的报酬是为了客户的最大利益，这怎么可能符合他们的最大利益？”
Pilkington表示，她计划将此事提交新州公平交易办公室。
（图片来源：网络）
《澳洲金融评论报》向Woodford寻求评论，Woodford是一家精品店投资公司，由著名的英国基金经理Neil Woodford经营，持有Purplebricks的27%股份。
Woodford拒绝置评，但指出其7月的投资说明，此前Purpolibricks报告称该告你关系全年亏损2130万英镑，在澳洲亏损了1180万英镑。
该说明称，在澳洲的业务“尽管面临挑战性的市场背景，但仍在同一阶段跟随其英国业务的表现”。周四，Purpolebricks股价回升3.3%，收于2.30英镑，他们在去年8月达到5.145的峰值。
（Vanessa）
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