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楼市经济疲弱 澳央行下一步降息可能性加大

2019-01-21 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

楼市经济疲弱 澳央行下一步降息可能性加大 - 1

下月澳央行将举行2019年首次政策会议。在期货市场看来,澳央行下一步加息和降息的可能性已变为50-50。

自2016年年中以来,澳洲基准利率一直处于1.5%的历史低位。去年7月, 摩根大通首席经济学家Sally Auld和分析师Henry St John在一份报告中说,美中贸易紧张局势可能会减缓全球经济增长,并导致澳央行不得不推迟加息。而如果澳洲经济增长因家庭债务而恶化,澳央行甚至可能会考虑降息。

这一判断似乎正在成为现实。近期的数据表明,消费者信心跌至三年来最低点,原因是对经济和家庭财务状况的预期疲软、对房价进一步下滑的预期以及对家庭债务的担忧加剧,这对经济增长和就业条件改善都构成了威胁。

在2018年11月底,期货市场将2019年12月的风险利率定为1.6%,表明市场认为央行的下一步是上调利率。而进入2019年,风险利率降至1.41%,并且此后进一步下降。

据彭博社报道,本周四劳动力调查公布后,可能会看到12月就业人数将增加18,000人,失业率维持在5.1%不变。

根据市场的风险定价利率1.375%,12月降息的可能性已增加至50%。到2020年2月,这一风险定价为1.355%,降息的可能性为58%。但《澳洲金融评论》调查的多数经济学家仍然认为,利率到2020年仍维持在1.5%不变。

目前已有四家机构预测央行将会降息,原因是房价不断下滑。

上周五,一份提交给财长Josh Frydenberg的简报中说,财政部担心家庭负债的程度,如果失业爆发,可能会使衰退的调整难度加大。

根据CoreLogic的数据,12月份首府城市的房价下跌了1.3%,年度跌幅为6.1%。在悉尼,房价从高峰到低谷跌幅超过11%。

上周摩根士丹利策略师称,房价下跌的实际跌幅为15%至20%,按名义价格,跌幅为10%至15%。

AMP Capital经济学家Shane Oliver现在认为央行第一次降息会早于2019年下半年。他还指出,今年的就业形势会减弱。除了零售销售数据和11月份的数据之外,近期数据都是疲弱或低于预期,或两者兼而有之。上个月新车销量自2014年以来增幅最小,而澳大利亚工业集团(Australian Industry Group)的制造业指数两年多以来首次下降。但在过去的六个月中,招聘职位每季度仅增长1%至1.5%。这表明最近招聘职位势头有所减少,这意味着就业市场会放缓。

他还提到,消费增长乏力,会阻碍经济达到目标通胀率,而这正是促使央行降息的原因。而5月举行的大选会让央行的利率决策者更为棘手。

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