悉尼房市太火爆，独栋屋时隔1年转手大涨$100万！中介：不可思议（组图）

RealEstate报道，尽管现在悉尼的楼市无疑正处于卖方市场，但有一位卖家却分得了最大的一杯羹，依靠一栋房子在一年时间内就将100万澳元收入了囊中。

2020年3月20日，位于14 Cross St, Pymble的一栋两居室独栋房屋在拍卖会上以188万澳元的价格售出。而到了今年3月21日，该房产却在拍卖会上以276万澳元的价格成交，涨幅高达46.8%。

位于14 Cross St, Pymble的一栋两居室独栋房屋成交价276万澳元（图片来源：RealEstate）

Marshall Chan Yahl North Shore的中介Craig Marshall称，这不可思议，我们没有料到会卖到这个价格，这才一年，真是令人惊讶。

Marshall表示，现在的市场对于卖房非常的有利。“这栋房子是在去年3月底卖出的，我记得那正是澳洲开始实施严厉新冠疫情限制的一周。那时候市场的走向不明朗。当时这栋房子成交时，市场充满不确定性。”

2020年3月，AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预测，悉尼的房价可能会暴跌20%。

“现在在北岸地区，房价已经上涨了20%，甚至30%。这栋房子和此前相比并没有发生什么变化，只是更新了一下洗衣房，增加了一个淋浴间，让它成为了拥有两间浴室的房子，”Marshall说道。

报道称，这栋房子坐落在835平方米的地块上。通过对比2020年和2021年时的营销照片时，唯一明显的区别就是内部油漆颜色出现了变化。

2020年这栋房屋的厨房展示照

2021年，该房产内的油漆颜色出现了一些变化（图片来源：RealEstate）

Marshall说，虽然卖家在短时间内获得了极为丰厚的利润，但趁着悉尼房价暴涨时卖房并不是卖家的动机。“他们本来想重建和扩建这栋房屋的，但最终还是决定在同一地区购买另一处更适合他们家庭的房产。”

虽然Marshall原本预计这栋住宅的售价会比之前高出10%-20%，但16个热切的竞拍者大大拉高了成交价。“我们曾报出210万澳元的指导价，但成交价远远超过了这个价格。12个月内差不多挣了100万澳元，这真是想不到。”

（图片来源：RealEstate）

根据realestate数据，目前Pymble的独栋房屋中位价为260万澳元，高于2020年初的231万澳元。

由于靠近备受追捧的公立和私立学校，上北岸一直是高房价的标杆地区。

2020年11月，位于Pymble区Lonsdale Ave的一栋七居室豪宅以987.5万澳元的价格售出，这也创下当地房价的新纪录。

（图片来源：RealEstate）

（Gleen）