购房者需要每周多存数千澳元，才能跟上不断上涨的房价

这是一项艰巨的任务。在澳洲最大的两个首府城市，由于每周所有的待售房产几乎都被抢购一空，拍卖场上的成交价飙升至历史最高点，悉尼和墨尔本的拍卖清空率持续录得新高。

这种增长是由预期将在数年内保持在低位的超低贷款利率、政府补助以及人们对错过机会的担心推动的。

Domain data显示，仅在3月份，悉尼的独立屋拍卖价格中值就跃升逾10万澳元，达到创纪录的175.5万澳元。

自去年12月以来，这一数字令人难以置信的增加了26.5万澳元。

这意味着如果一个人在去年12月有一笔占房款20%的首付，但没有成功买到合适的房子，那么他将需要再存5.3万澳元，才能在现在维持相同的首付水平。

占房产全款20%的首付也是避免向贷款机构购买抵押贷款保险的必要条件。

换言之，每周需要存入惊人的4400澳元。

尽管并不是所有的房屋都以拍卖的形式出售，而其他私下协约出售的房屋要价也许不会这么高，但当房产中介预计至少有两名潜在买家会相互竞争时，他们往往会将房屋拿去拍卖，这表明通过拍卖出售的房屋往往非常抢手。单元房的拍卖中位价在今年前三个月跃升8.4万澳元，至103万澳元。
这意味着购房者必须在过去三个月多存1.68万澳元，即每周多存1400澳元，才能维持一笔稳定的首付。

如果想入市的购房者应该做好准备，因为目前的市场没有任何放缓的迹象。

据北海滩Auction Works的拍卖师Jake Downs表示，强劲的房价增长和高清空率预计将持续数月。

“人们有钱，渴望有个家；他们会把一切都抛在脑后，”他说。

Downs说，平均每场拍卖有5位竞价者，但很多人都只能空手而归，这意味着强劲的需求不会很快消失。

“我认为，这种情况将一直持续到市场上没有买家……但只有在政府再次开始限制贷款的情况下，这种情况才会发生。”

墨尔本的情况也类似，仅在3月份，独立屋拍卖价格中值就上涨了3.5万澳元，自去年12月以来上涨了近10万澳元。

想在今年年初买房的墨尔本人需要在过去三个月凑出19850澳元，才能维持充足的首付。也就是说，每周需要多存1654澳元。

即使是相对可负担的公寓，过去三个月里，墨尔本的拍卖价格中值也上涨了5.7万澳元，至72.4万澳元。

墨尔本的房地产市场正在上涨，但房价涨幅不像悉尼那么强劲，而且这种繁荣的持续时间可能会较短，因为一些拍卖师认为，这种疯狂的增长速度不会在2021年延续很久。

许多人认为，到春季，随着更多房产进入市场，房地产市场的增速可能会放缓至更平稳的水平。

Brad Teal Woodards的拍卖师Brad Teal表示:“我们正在以跑短跑的速度跑马拉松，这是不可持续的。“在马拉松比赛中，有时你不得不停下来休息一下。”

Teal表示，他已经注意到，参观独立屋和待售单元房的潜在买家数量有所下降。在过去的六周里，他们从每周25人左右下降到每周只有5人。