澳洲房产投资热点地区名单出炉！新州成最大赢家，昆州一地位居榜首（组图）

《每日电讯报》报道称，ME银行规划和城市经济咨询公司Ethos Urban编纂了一份2021年澳洲20大最佳投资地名单。在这份名单中，新州占据主导地位。

不过，澳洲的第一和第二大最佳投资地均来自昆州。布里斯班的Woolloongabba位居第一，黄金海岸的Burleigh Heads位居第二。

在编订这份名单时，Ethos Urban采用了定性和定量标准。参考了各地的交通基础设施；平均租金收益率；人口增长；房价中位数；平均租金价格；生活方式的吸引力以及对周边地区的投资影响等因素。

（图片来源：《每日电讯报》）

来自Ethos Urban的Chris McNeill是一位拥有25年经验的城市和区域经济学家。他说，前20大投资地真正突出的一个共同主题就是“新的交通基础设施在创造投资机会方面的巨大影响。”

“例如，Woolloongabba已经有2个火车站了，新的跨城铁路项目将提供一条新的线路，直接在城区下面运行，增加连接性，改变人们的通勤方式，”McNeill说道。

（图片来源：《每日电讯报》）

McNeill指出，在地产投资机会方面，新州显然是赢家，在全澳前20名的名单中占据了9个位置。Five Dock（第3名）、Rozelle（第5名）、Parramatta（第7名）和Crows Nest（第8名）都进入了前10名。

昆州在榜单中占据了5个位置。McNeill指出，在黄金海岸以及Woolloongabba的投资都是当地取得成功的关键。

维州在前10名中占据了3个位置，包括North Melbourne （第4名）、Preston（第9名）和South Melbourne（第10名）。

西澳在前20榜单中占据了3个位置，分别为Ellenbrook、Yanchep以及Claremont。

（图片来源：《每日电讯报》）

在此次排名榜单中，首都领地、南澳、塔州以及北领地没有上榜，但McNeill说，这并不意味着当地就缺乏有利的投资选择。

“根据所采用的统计方式和方法，目前正在进行的最有影响力的交通项目都在新州、维州、昆州和西澳。”

ME银行首席经济学家Peter Munckton表示，毫无疑问，在经历了疫情之后，投资者又重新返回了市场。

他认为，澳联储在2023年第二季度之后才可能提高官方现金利率。

“房地产投资应该是一个3到5年的策略。我的建议是，只借你能负担得起的资金，眼光放长远一些，并确保在合适的价格基础上，选择相对更好的地区和地段买到更好一些的房子。”

Munckton还表示，“这份榜单给除了高质量的投资信息，可以帮助投资者缩小搜索范围，找到理想的投资。”

根据《每日电讯报》消息，以下是ME银行评选出的2021澳洲20大最佳地产投资地榜单：

（Gleen）