维州部分地区房价飙涨，2021年涨幅高达60%（图）

《澳洲金融评论报》获得的来自维州房地产协会（REIV）的数据显示，维州偏远地区的房价在2021年以20年来最快的速度增长，房屋中位价增长27%，达到了$56.5万。

示意图（图片来源：《澳洲金融评论报》）

增势最强的是山区以及滨海区域，墨尔本附近Bellarine Peninsula的Queenscliff和Point Lonsdale的涨幅高达60%。

山区小镇，如Bright、Myrtleford和Mount Beauty表现也很优异，涨幅超过45%，西部海滨小镇Warrnambool房价上涨35%。2021年最后3个月需求尤其强烈。

REIV主席Adam Docking表示，很多因素，包括住房的可负担性、远程工作以及长期封锁后对大空间的渴望，促使越来越多的墨尔本人搬去偏远地区。

他同时也表示，去年年底的购买潮已经过去，可见的未来房价不会再出现2位数的季度增长。

他说：“房价正在向更稳定的市场过渡，供应已经跟上了需求，从现在开始将出现良好、积极的市场，在一段时间内会稍微增长。”

Bright地区的房屋中位价为$89万，当地房地产公司销售主管Gerard Gray表示，疫情改变了小镇的构成。

“多年来，这里吸引的一直都是正在退休的老人，但2021年，自住业主中的年轻家庭比退休老人要多。”

示意图（图片来源：网络）

他说，当地的房价上涨，促使部分当地人卖掉房子，在附近房价更低、价格上涨更快的Myrtleford买房。

Myrtleford的房产经纪Greg Doodewaard表示，他的买家中，10%来自Bright，25%来自墨尔本，其他来自“四面八方”，包括Alice Springs。

Doodewaard说，大家发现，卖掉墨尔本的房子，可以全款买一套Myrtleford的房子，还有钱剩余。

Warrnambool的房产经纪Daniel Roberts表示，当地房价可能已经大涨，但相比Ballarat和Geelong，价格仍然便宜。

（Ruby）